Corporate Building with Ample Parking for Rent | San Simón TicumacEdificio Corporativo con Amplio Estacionamiento en Renta | San Simón Ticumac

[EWY-506]
Corporate building for rent in San Simón Ticumac, Benito Juárez, with a hard-to-find combination within Mexico City: 2,800 m² of land, 1,500 m² of construction, and parking for more than 60 vehicles.

The property is developed over three levels and has spaces conditioned for administrative and corporate operation: reception, open work areas, private offices, meeting room, main office with terrace and private bathroom, as well as bathrooms on each level.

Its distribution offers flexibility to adapt the spaces according to the needs of each company, as part of the interior divisions are made with drywall. Additionally, it has independent warehouse and work areas separate from the main building, allowing for the concentration of administrative, operational, and storage functions in one property.

One of its main differentiators is its large exterior surface, with capacity for more than 60 vehicles, in addition to independent access for pedestrians and vehicles. The property has three accesses, including entry for cars, vans, and larger vehicles. Its location offers connection to Calzada de Tlalpan and different corridors in the central-southern area of Mexico City.

Installed infrastructure
The building has a fire alarm system and structured cabling for networks, features that facilitate its use by companies with administrative and operational needs. The spaces present a corporate configuration previously used for business operation, with open work areas, private offices, reception, and support zones.
Ideal for
Due to its dimensions and configuration, it can be especially attractive for corporations, service companies with fleets, administrative and operational centers, educational or training institutions, urban logistics companies, courier services, offices, and certain health and service activities.

Main features
• 2,800 m² of land
• 1,500 m² of construction
• 3 levels
• More than 60 parking spaces
• Reception
• Open work areas
• Private offices
• Meeting room
• Main office with terrace and private bathroom
• Bathrooms on each level
• Additional work areas
• Warehouses
• Three accesses
• Vehicle access for cars and vans
• Access for larger vehicles
• Adaptable interior divisions
• Structured cabling and conduits for networks
• Fire protection system
• Fire alarm
• Good general maintenance condition

A corporate and operational headquarters within Benito Juárez that allows for the concentration of offices, personnel, storage, and significant vehicle capacity on a 2,800 m² lot.

Location and connectivity
Located in San Simón Ticumac, Benito Juárez, the property is situated in a consolidated area of Mexico City with main connectivity to Calzada de Tlalpan along with other urban corridors, as well as close access to public transport. Its configuration and accesses allow for both the daily operation of personnel and the movement of service vehicles, suppliers, and fleets.

Monthly rent price: $320,000 MXN plus VAT

Does your company need to concentrate offices, operations, and parking in one location? Schedule a visit to see the layout and evaluate how the property can be adapted to your organization's needs.[EWY-506]
Edificio corporativo en renta en San Simón Ticumac, Benito Juárez, con una combinación difícil de encontrar dentro de la Ciudad de México: 2,800 m² de terreno, 1,500 m² de construcción y estacionamiento para más de 60 vehículos.

El inmueble se desarrolla en tres niveles y cuenta con espacios acondicionados para operación administrativa y corporativa: recepción, áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas, sala de juntas, oficina principal con terraza y baño privado, así como baños en cada nivel.

Su distribución ofrece flexibilidad para adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada empresa, ya que parte de las divisiones interiores están realizadas con tablaroca.
Adicionalmente dispone de áreas de bodega y trabajo independientes del edificio principal, lo que permite concentrar en una misma propiedad funciones administrativas, operativas y de almacenamiento.

Uno de sus principales diferenciadores es su gran superficie exterior, con capacidad para más de 60 vehículos, además de accesos independientes para peatones y vehículos.
La propiedad cuenta con tres accesos, incluyendo entrada para automóviles, camionetas y vehículos de mayores dimensiones. Su ubicación ofrece conexión hacia Calzada de Tlalpan y diferentes corredores de la zona centro-sur de la Ciudad de México.

Infraestructura instalada
El edificio dispone de red y alarma contra incendios, además de canalizaciones y cableado estructurado para redes, características que facilitan su aprovechamiento por empresas con necesidades administrativas y operativas.
Los espacios presentan una configuración corporativa previamente utilizada para operación empresarial, con áreas abiertas de trabajo, privados, recepción y zonas de apoyo.
Ideal para
Por sus dimensiones y configuración, puede resultar especialmente atractivo para corporativos, empresas de servicios con flotillas, centros administrativos y operativos, instituciones educativas o de capacitación, empresas de logística urbana, paquetería, oficinas y determinadas actividades de salud y servicios.

Características principales
•2,800 m² de terreno
•1,500 m² de construcción
•3 niveles
•Más de 60 lugares de estacionamiento
•Recepción
•Áreas abiertas de trabajo
•Oficinas privadas
•Sala de juntas
•Oficina principal con terraza y baño privado
•Baños en cada nivel
•Áreas adicionales de trabajo
•Bodegas
•Tres accesos
•Acceso vehicular para automóviles y camionetas
•Acceso para vehículos de mayores dimensiones
•Divisiones interiores adaptables
•Cableado estructurado y canalizaciones para redes
•Red contra incendios
•Alarma contra incendios
•Buen estado general de mantenimiento

Una sede corporativa y operativa dentro de Benito Juárez que permite concentrar oficinas, personal, almacenamiento y una importante capacidad vehicular en un terreno de 2,800 m².

Ubicación y conectividad
Ubicado en San Simón Ticumac, Benito Juárez, el inmueble se encuentra en una zona consolidada de la Ciudad de México y con conectividad principal hacia Calzada de Tlalpan junto con otros corredores urbanos, al igual que acceso cercano a transporte público.
Su configuración y accesos permiten atender tanto la operación cotidiana del personal como el movimiento de vehículos de servicio, proveedores y flotillas.

Precio de renta mensual: $320,000 MXN mas IVA

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