Building with Land Use H/3/30/B in Anzures ColonyEdificio con Uso de Suelo H/3/30/B en Colonia Anzures

Located in one of the areas with the highest appreciation, connectivity, and housing demand in the city, just minutes from important roads such as Av. Thiers and Av. Homero, this property represents an excellent opportunity for investors, developers, or asset managers looking to acquire an asset with great potential for appreciation and profitability.

The property currently has 6 apartments distributed within the building, of which 5 units are approximately 100 m² and 1 apartment has about 90 m², offering spacious and functional areas ideal for remodeling, renting, or repositioning the asset.

General Features
* Land: 232 m²
* Construction: 679 m²
* 6 existing apartments
* Approximate sizes: 5 apartments of almost 100 m² and 1 of approximately 90 m²
* Land use: Residential (Single-family and Multi-family)
* Zoning: H/3/30/B
* Allowed levels: 3
* Required free area: 30%
* Density: 1 dwelling per 100 m² of land
* Allowed dwellings: Up to 2

Development Potential
* Comprehensive remodeling of the property
* Heritage investment project
* Residential development
* Reconfiguration and optimization of housing units
* Multi-family housing

A property with a strategic location, high demand in the area, and great potential to maximize returns through remodeling, renting, or real estate repositioning.

Internal code: ERSBGL2078

Important notes:

The price reflected in the advertisement does not consider deed expenses or taxes or any other expenses generated by the purchase of the property. The images, finishes, views, and aesthetic details are illustrative. Consult with our advisors for details on plans, distributions, and a list of finishes. Price and availability are subject to change without prior notice. Verify with our advisors the updated information. The measurements are approximate and must be corroborated with property titles and/or tax receipts. The buying and selling process is carried out before a public notary. This publication is not a public offer. All transactions require the express authorization of the owners and must be carried out in accordance with our business practices. Credit operations: The total price varies according to credit amounts and notarial expenses. Consult for more details. Payment methods: Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution. Please check our privacy notice on our website.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y demanda habitacional de la ciudad, a minutos de importantes vialidades como Av. Thiers y Av. Homero, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o patrimonialistas que buscan adquirir un activo con gran potencial de valorización y rentabilidad.

El inmueble cuenta actualmente con 6 departamentos distribuidos dentro del edificio, de los cuales 5 unidades tienen aproximadamente 100 m² y 1 departamento cuenta con cerca de 90 m², ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para remodelación, renta o reposicionamiento del activo.

Características Generales
* Terreno: 232 m²
* Construcción: 679 m²
* 6 departamentos existentes
* Metrajes aproximados: 5 departamentos de casi 100 m² y 1 de aproximadamente 90 m²
* Uso de suelo: Habitacional (Unifamiliar y Plurifamiliar)
* Zonificación: H/3/30/B
* Niveles permitidos: 3
* Área libre requerida: 30%
* Densidad: 1 vivienda por cada 100 m² de terreno
* Viviendas permitidas: Hasta 2

Potencial de Desarrollo
* Remodelación integral del inmueble
* Proyecto de inversión patrimonial
* Desarrollo habitacional
* Reconfiguración y optimización de unidades habitacionales
* Vivienda multifamiliar

Una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda en la zona y un gran potencial para maximizar rendimiento mediante remodelación, renta o reposicionamiento inmobiliario.

Código interno: ERSBGL2078

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.