Building with offices for rent located within the facilities of the Takin 412 Corporate Park on San Miguel Street, Av. Isla de Tris.

Ground floor:
2 separate areas, each measuring 245.72 m² each (North ground floor and South ground floor).
Rent: $26 USD + VAT/Square meter

Level 3 with 170 m² at $25 USD plus VAT per m²
Reception area
6 private offices
1 internal bathroom
1 meeting room
Preparation for network and telephony

Level 4 - $25 USD plus VAT per m²
Available areas:
389.62 m²
2) 279.82 m²
3) 220.86 m²
4) 109.81 m²
Reception area
7 private offices
2 common areas
1 storage room
2 cafeteria areas
1 medium meeting room
1 large meeting room

Level 5 with 111.05 m² at $25.5 USD plus VAT per m²
1 cubicle
1 kitchenette
Internal bathroom
View of the lagoon

Includes general services:
For every 30 m² of rented area, 1 parking space is provided.
Maintenance: 35 Pesos + VAT / Square meter.
The area already has voice and data outlets, electrical and hydraulic, only requiring the opening of contracts.
- Two Schindler electric elevators, with a capacity for 13 passengers or 1000 kg each.
- Water tank with a capacity of 420m³.
- Water.
- Drainage through the treatment of wastewater by a Treatment Plant.
- Electricity.
- Air Conditioning.
- CCTV
- Alarm and smoke detection system

CONTRACTING CONDITIONS
*Deposit month
*Rent month
*Notarized contract paid between both parties
*Comply with contractual conditions.Edificio con oficinas en renta ubicado dentro de las instalaciones del Parque Corporativo Takin 412 en Calle San Miguel, Av. Isla de Tris.

Nivel planta baja:
2 áreas separadas, cada una mide 245.72 mtrs2 c/u (Planta baja norte y Planta baja sur).
Renta: $26 dls + IVA/ Metro cuadrado

Nivel 3 con 170 mtrs2 a $25 dls más IVA por m2
Área de recepción
6 privados
1 baño interno
1 sala de juntas
Preparación para red y telefonía

Nivel 4 - $25 dls más IVA por m2
Áreas disponibles:
389.62 m2
2) 279.82 m2
3) 220.86 m2
4) 109.81 m2
Área de recepción
7 privados
2 áreas comunes
1 bodega
2 áreas de cafetería
1 sala de juntas mediana
1 sala de juntas grande

Nivel 5 con 111.05 mtrs2 a $25.5 dls más IVA por m2
1 cubículo
1 cocineta
Baño interior
Vista a la laguna

Incluye servicios generales:
Por cada 30 m2 de área rentada se proporciona 1 cajón de estacionamiento.
Mantenimiento: 35 Pesos + IVA / Metro cuadrado.
El área ya cuenta con salidas de voz y datos, eléctricas e hidráulicas, solo requieren la apertura de los contratos.
o Dos elevadores eléctricos marca Schindler, con capacidad para 13 pasajeros o 1000 kg cada
uno.
o Cisterna con capacidad de 420m3.
o Agua.
o Drenaje mediante el tratado del agua residual por una Planta de Tratamiento.
o Electricidad.
o Aire Acondicionado.
o CCTV
o Sistema de alarma y detección de humo

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
*Mes de depósito
*Mes de renta
*Contrato notariado pagado entre ambas partes
*Cumplir con las condiciones contractuales