TOWERS WITH 5 FURNISHED LOFTS + OFFICES IN SAN ÁNGELTORRES CON 5 LOFTS AMUEBLADOS + OFICINAS EN SAN ÁNGEL

BUSINESS UNIT IN SAN ANGEL, 2 TOWERS WITH 5 FURNISHED LOFTS + OFFICES | FOR INVESTMENT

Excellent opportunity for investors in San Ángel, Álvaro Obregón.

Property consisting of 2 independent towers, with 5 fully furnished lofts, currently operating under the Airbnb scheme, in addition to offices and 4 covered parking spaces.

💰 CURRENT INCOME
Approximate income: $120,000 MXN monthly
Approximate annual income: $1,440,000 MXN
Approximate gross yield: 8% annually

The indicated yield is gross and does not consider operating expenses, maintenance, taxes, commissions, or vacancy periods.

🏢 DISTRIBUTION
TOWER 1

3 furnished lofts.
Currently in operation.
2 covered parking spaces.
TOWER 2

2 furnished lofts.
Currently in operation.
2 covered parking spaces.
ADDITIONAL AREAS

Large office.
Small office.
6 bathrooms in total.
4 covered parking spaces.
📐 SURFACES
125 m² of land per tower
191 m² of construction per tower
382 m² of approximate total construction
5 loft units.

Strategic location with excellent connectivity and proximity to important commercial, corporate, residential, and tourist areas in the south of Mexico City.

⭐ WHY INVEST?
✔ 5 furnished lofts.
✔ Existing rental operation.
✔ Privileged location in San Ángel.
✔ Independent spaces.
✔ Additional offices.
✔ 4 covered parking spaces.
✔ Potential to optimize current income.
✔ Property with different utilization alternatives.

An excellent opportunity for those looking to acquire a property in a consolidated area of CDMX and generate income through its operation.

📞 Schedule your visit and personally discover the potential of this property.UNIDAD DE NEGOCIO EN SAN ANGEL, 2 TORRES CON 5 LOFTS AMUEBLADOS + OFICINAS | PARA INVERSIÓN

Excelente oportunidad para inversionistas en San Ángel, Álvaro Obregón.

Propiedad conformada por 2 torres independientes, con 5 lofts completamente amueblados, actualmente operando bajo el esquema de Airbnb, además de oficinas y 4 estacionamientos techados.

💰 INGRESOS ACTUALES
Ingreso aproximado: $120,000 MXN mensuales
Ingreso anual aproximado: $1,440,000 MXN
Rendimiento bruto aproximado: 8% anual

El rendimiento indicado es bruto y no considera gastos de operación, mantenimiento, impuestos, comisiones ni periodos de vacancia.

🏢 DISTRIBUCIÓN
TORRE 1

3 lofts amueblados.
Actualmente en operación.
2 estacionamientos techados.
TORRE 2

2 lofts amueblados.
Actualmente en operación.
2 estacionamientos techados.
ÁREAS ADICIONALES

Oficina amplia.
Oficina pequeña.
6 baños en total.
4 estacionamientos techados.
📐 SUPERFICIES
125 m² de terreno por torre
191 m² de construcción por torre
382 m² de construcción aproximada en total
5 unidades tipo loft.

Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales, corporativas, residenciales y turísticas del sur de la Ciudad de México.

⭐ ¿POR QUÉ INVERTIR?
✔ 5 lofts amueblados.
✔ Operación de renta existente.
✔ Ubicación privilegiada en San Ángel.
✔ Espacios independientes.
✔ Oficinas adicionales.
✔ 4 estacionamientos techados.
✔ Potencial para optimizar los ingresos actuales.
✔ Propiedad con diferentes alternativas de aprovechamiento.

Una excelente oportunidad para quien busca adquirir un inmueble en una zona consolidada de la CDMX y generar ingresos mediante su operación.

📞 Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad.