CORPORATE OPPORTUNITY
Premium Location: Casa Blanca, Metepec.
Steps away from Av. Las Torres and Av. Comonfort, with strategic connectivity to the Comonfort Station of the Interurban Train.

Total Building Price: $45,000 / month
(Preferential price for the entire property)

General Description:
Excellent commercial property with two levels, ideal for clinics, corporations, accounting firms, or educational institutions. The building stands out for its privileged location and infrastructure ready to operate immediately.

Distribution and Capacity:
- 11 Independent Offices: Versatile spaces with various sizes.
- 8 Restrooms: 3 general restrooms distributed on each floor and 5 offices have private bathrooms.
- Reception Areas: Multiple waiting rooms distributed throughout the building for client flow.
- Rest Area: Rear garden with benches and a natural tree, ideal for staff breaks.
- Parking: Large parking area right in front of the building.

Included Value-Added Services:
- Closed Circuit Television (CCTV) in common areas.
- High-speed Internet connection.
- Utilities included (electricity and water).
- General maintenance and cleaning of the facilities.

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>>> Availability for Rent by Modules <<<

If your project does not require the entire property, we offer the option to rent individual offices under the following conditions:

- Offices with private bathroom: $4,900 / month
- Offices without private bathroom: $3,800 / month
(Includes all services mentioned above)

Hiring Requirements:
- One month deposit as a guarantee.
- One month rent in advance.
- Hiring of Legal Policy.OPORTUNIDAD CORPORATIVA
Ubicación Premium: Casa Blanca, Metepec.
A pasos de Av. Las Torres y Av. Comonfort, con conectividad estratégica a la Estación Comonfort del Tren Interurbano.

Precio Edificio Completo: $45,000 / mes
(Precio preferencial por la totalidad del inmueble)

Descripción General:
Excelente inmueble comercial de dos niveles, ideal para clínicas, corporativos, despachos contables o instituciones educativas. El edificio destaca por su ubicación privilegiada y una infraestructura lista para operar de inmediato.

Distribución y Capacidad:
- 11 Oficinas independientes: Espacios versátiles con diversas medidas.
- 8 Sanitarios: 3 generales repartidos en cada piso y 5 oficinas cuentan con baño privado.
- Áreas de Recepción: Múltiples salas de espera distribuidas en el edificio para flujo de clientes.
-Zona de Descanso: Jardín posterior con bancas y un árbol natural, ideal para pausas del personal.
- Estacionamiento: Amplia zona de aparcamiento justo frente al edificio.

Servicios de Valor Agregado incluidos:
- Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) en áreas comunes.
- Conexión a Internet de alta velocidad.
- Servicios de luz y agua incluidos.
- Mantenimiento y limpieza general de las instalaciones.

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>>> Disponibilidad de Renta por Módulos <<<

Si su proyecto no requiere la totalidad del inmueble, contamos con la opción de arrendar oficinas individuales bajo las siguientes condiciones:

- Oficinas con baño privado: $4,900 / mes
- Oficinas sin baño privado: $3,800 / mes
(Incluye todos los servicios mencionados arriba)

Requisitos de Contratación:
- Un mes de depósito en garantía.
- Un mes de renta por adelantado.
- Contratación de Póliza Jurídica.