Commercial and office building for sale in Tacuba, Miguel Hidalgo, CDMX.Edificio comercial y de oficinas en venta en Tacuba, Miguel Hidalgo, CDMX.

Commercial building with 346 m2 of land and 1,361 m2 of construction, located on a closed street in a high pedestrian traffic area, equipped with various means of transportation, very close to the Tacuba metro station.
It consists of 4 levels, on the ground floor with 5 premises of various sizes, occupied by different businesses such as printing, economical kitchen, sale of Herbalife products, etc. On the first and second levels, there are nursing, music, and dance schools, and on the third floor, a gym in addition to a large rooftop with a caretaker's room. Each level has restrooms for men and women.
Building for investors or merchants, all levels are occupied.
The land use is mixed residential, up to 10 levels, with 30 of free area.
According to estimates from MarketDataMéxico, Tacuba has an estimated economic output of MXN 4,100 million annually, of which MXN 870 million corresponds to income generated by households and about MXN 3,200 million to income from the 1,800 establishments operating there.
Additionally, it is estimated that 20,000 people work in the neighborhood, raising the total number of residents and workers to 30,000. It currently operates as an ice cream shop, which could continue occupying the premises until the end of the lease contract or vacate it.
As it is a commercial property, the listed price is plus VAT.
The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.
Prices are cash; if any credit is used, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.
Please consult the privacy notice on our website.Edificio comercial con 346 m2 de terreno y 1,361 m2 de construcción, ubicado en calle cerrada en una zona de alto flujo peatonal, dotada de diversos medios de transporte, muy cerca del metro Tacuba.
Consta de 4 niveles, en planta baja con 5 locales de diversos tamaños, ocupados por distintos giros imprenta, cocina económica, venta de productos Herbalife, etc. En el primer y segundo nivel escuelas de enfermería, de música y baile, en el tercer piso un gimnasio además de una amplia azotea con un cuarto de conserje. Cada nivel tiene baños para hombres y mujeres.
Edificio para inversionistas o comerciantes, todos los niveles están ocupados.
El uso de suelo es habitacional mixto, de hasta 10 niveles, con 30 de área libre.
Según estimaciones de MarketDataMéxico, Tacuba tiene un output económico estimado en MXN 4,100 millones anuales, de los cuales MXN 870 millones corresponde a ingresos generados por los hogares y unos MXN 3,200 millones a ingresos de los 1,800 establecimientos que allí operan.
Adicionalmente, se estima que en la colonia laboran 20,000 personas, lo que eleva el total de residentes y trabajadores a 30,000. Actualmente funciona como nevería, misma que podría continuar ocupando el local hasta el término del contrato de arrendamiento o bien desocuparlo.
Por ser una propiedad comercial, el precio del listado es mas IVA.
Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta
Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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