COMMERCIAL BUILDING FOR RENT / SALE –
Located on the Main Avenue in Corregidora
Take advantage of the opportunity to set up your business on one of the busiest and fastest-growing avenues in Corregidora.
This building offers excellent visibility, easy access, and fully adaptable spaces for offices, showroom, clinic, school, corporate, or any commercial activity.
Rental Price: $255,000 MXN
Sale Price: $25,000,000 MXN (Price + VAT | Subject to change without prior notice)
MAIN FEATURES
Construction area: 1271.0 m²
Land area: 444.0 m²
3-level building + basement
Large windows with natural light
Parking in front
Security system with cameras and smoke detectors
Metal stairs and columns
Tile floors and installed lighting
Access for the elderly
Currently set up as a furniture store, with exhibition areas and divisions on each level

DISTRIBUTION
Basement Multipurpose
Warehouse or parking
Additional outdoor area
Ground Floor
Main entrance 2 bathrooms
Large exhibition space
Warehouse
Parking in front
Level 2
Office 1 bathroom
Exhibition space
Level 3
Completely open area, ideal for showroom or offices
CONDITIONS
Adjustments are allowed according to the tenant's needs
Minimum mandatory contract: 2 years
Price plus VATDIFICIO COMERCIAL EN RENTA / VENTA –
Ubicado sobre Avenida Principal en Corregidora
Aprovecha la oportunidad de instalar tu negocio en una de las avenidas más transitadas y con mayor crecimiento de Corregidora.
Este edificio ofrece excelente visibilidad, fácil acceso y espacios totalmente adaptables para oficinas, showroom, clínica, escuela, corporativo o cualquier giro comercial.
Precio de Renta: $255,000 MXN
Precio de Venta: $25,000,000 MXN(Precio + IVA | Sujeto a cambio sin previo aviso)
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie construcción: 1271.0 m²
Superficie terreno: 444.0 m²
Edificio de 3 niveles + sótano
Grandes ventanales con luz natural
Estacionamiento al frente
Sistema de seguridad con cámaras y detectores de humo
Escaleras y columnas metálicas
Pisos de loseta e iluminación instalada
Acceso para adultos mayores
Actualmente acondicionado como mueblería, con áreas de exhibición y divisiones en cada nivel

DISTRIBUCIÓN
Sótano Uso múltiple
Bodega o estacionamiento
Área adicional al aire libre
Planta Baja
Entrada principal 2 baños
Amplio espacio de exhibición
Bodega
Estacionamiento al frente
Nivel 2
Oficina1 baño
Espacio de exhibición
Nivel 3
Área completamente abierta, ideal para showroom u oficinas
CONDICIONES
Se permiten adecuaciones según necesidades del arrendatario
Contrato forzoso mínimo: 2 años
Precio más IVA