SIR 669913

Commercial-Residential Building on Corner | Great Development Potential

Excellent investment opportunity in a mixed-use building, located on a corner and in an area of high pedestrian and vehicular traffic, providing great visibility and commercial potential. The property has three levels of construction and a versatile layout that allows it to be adapted to different commercial, service, or residential projects.
Previously operated as a bakery, it has spacious interior areas that can be easily remodeled or adapted for various commercial activities, offices, workshops, or creative spaces.

Among its main features are:
Three levels of construction
Corner location with excellent commercial exposure
Bathrooms on each level
Storage areas and warehouses
Space planned for the installation of a freight elevator
Five parking spaces for visitors
The ground floor offers the possibility of enabling commercial premises, showrooms, or offices, while the upper levels have the potential to develop apartments, offices, clinics, or workspaces.

Thanks to its strategic location and versatility of use, this property represents an excellent option for investors, developers, or entrepreneurs looking to remodel and capitalize on the value of the property.

The sale price does NOT include deed and/or notary fees.

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.SIR 669913

Edificio Comercial–Habitacional en Esquina | Gran Potencial de Desarrollo

Excelente oportunidad de inversión en edificio de uso mixto, ubicado en esquina y en zona de alta afluencia peatonal y vehicular, lo que le brinda gran visibilidad y potencial comercial. El inmueble cuenta con tres niveles de construcción y una distribución versátil que permite adaptarlo a distintos proyectos comerciales, de servicios o habitacionales.
Anteriormente operó como panadería, por lo que dispone de amplios espacios interiores que pueden ser fácilmente remodelados o acondicionados para diversos giros comerciales, oficinas, talleres o espacios creativos.

Entre sus características principales destacan:
Tres niveles de construcción
Ubicación en esquina con excelente exposición comercial
Baños en cada nivel
Áreas de almacenamiento y bodegas
Espacio previsto para la instalación de elevador de carga
Cinco lugares de estacionamiento para visitas
La planta baja ofrece la posibilidad de habilitar locales comerciales, showroom u oficinas, mientras que los niveles superiores cuentan con el potencial para desarrollar departamentos, oficinas, consultorios o espacios de trabajo.

Gracias a su ubicación estratégica y versatilidad de uso, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas, desarrolladores o empresarios que busquen remodelar y capitalizar el valor del inmueble.

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.