Building for Sale – Center of Guadalajara | Mixed Land Use

Strategic opportunity for developers and investors.
Building with excellent development potential located in the Centro neighborhood of Guadalajara, just a few blocks from the Historic Center, in one of the areas with the highest urban dynamism and high housing demand.

The property allows for immediate income generation while simultaneously developing a larger scale project, thanks to its mixed land use and favorable urban parameters.

Property distribution:

Ground floor:

Parking area
Currently leased to Hotel San Francisco Plaza, generating an approximate monthly income of $50,000 MXN, independent of residential rents.

Upper floor:

9 apartments
Units with 1 and 2 bedrooms
Full bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Service patio
All services available

Urban data:

Land use: Mixed
COS: 1.24
CUS: 2.41
Potential for the development of single-family or multi-family housing (vertical)

Privileged location:
Located in the Centro neighborhood, just:

3 minutes from the Guadalajara Cathedral
2 minutes from the Degollado Theater

With excellent connectivity through:

Calzada Independencia
Av. Revolución
Av. Javier Mina
Av. Hidalgo
Calle Ramón Corona

Investment potential:

Development of vertical housing
Mixed-use project
Rental of apartments (traditional or Airbnb)
Additional consolidated income from parking (active contract)
Remodeling and repositioning of the asset

This property represents a unique opportunity for investors seeking immediate cash flow backed by active leasing and high appreciation potential in a strategic location.Edificio en Venta – Centro de Guadalajara | Uso de Suelo Mixto

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas.
Edificio con excelente potencial de desarrollo ubicado en la colonia Centro de Guadalajara, a solo unas cuadras del Centro Histórico, en una de las zonas con mayor dinamismo urbano y alta demanda habitacional.

La propiedad permite generar ingresos inmediatos y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de mayor escala, gracias a su uso de suelo mixto y parámetros urbanísticos favorables.

Distribución del inmueble:

Planta baja:

Área de estacionamiento
Actualmente arrendado al Hotel San Francisco Plaza, generando un ingreso mensual aproximado de $50,000 MXN, independiente de las rentas habitacionales

Planta alta:

9 departamentos
Unidades de 1 y 2 recámaras
Baño completo
Estancia
Comedor
Cocina
Patio de servicio
Todos los servicios disponibles

Datos urbanísticos:

Uso de suelo: Mixto
COS: 1.24
CUS: 2.41
Potencial para desarrollo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar (vertical)

Ubicación privilegiada:
Situado en la colonia Centro, a:

3 minutos de la Catedral de Guadalajara
2 minutos del Teatro Degollado

Con excelente conectividad a través de:

Calzada Independencia
Av. Revolución
Av. Javier Mina
Av. Hidalgo
Calle Ramón Corona

Potencial de inversión:

Desarrollo de vivienda vertical
Proyecto de uso mixto
Renta de departamentos (tradicional o Airbnb)
Ingreso adicional consolidado por estacionamiento (contrato vigente)
Remodelación y reposicionamiento del activo

Este inmueble representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato respaldado por arrendamiento activo y alto potencial de plusvalía en una ubicación estratégica.