Building for sale on Av. Félix U. Gómez | 771 m² | 3 levelsEdificio en venta sobre Av. Félix U. Gómez | 771 m² | 3 niveles

BUILDING FOR SALE ON AV. FÉLIX U. GÓMEZ, MONTERREY

Building with 771 m² of construction distributed over 3 levels, on a rectangular plot of 260 m², with 10 m of frontage and 26 m of depth.

It has spacious areas and a configuration that offers flexibility to redistribute, subdivide, and adapt the spaces according to the needs of each project.

It has three-phase power, water, drainage, electricity, and lighting, as well as an area designated for a freight elevator with a capacity of 1 ton and a machine room on the roof.

Due to its dimensions, configuration, and location, it is a property aimed at investors, companies, and developers looking for reconversion, self-operation, or rental generation.

POTENTIAL USES

Administrative offices, corporate offices, telemarketing, or service centers.
Coworking, shared offices, and flexible spaces.
Classrooms and training centers.
Clinics, consulting rooms, and medical services.
Rooms for associations, congregations, or worship.
Showroom and commercial spaces.
Multi-use spaces.
Temporary residence or affordable accommodation for workers and foreign staff.
Compact lodging.
Micro warehouses and urban storage.

Specific uses must be validated according to technical feasibility, land use, and corresponding authorizations.

INDUSTRIAL AND LABOR ENVIRONMENT

Connectivity to Churubusco, Ruiz Cortines, Los Ángeles, Colón, and Madero, as well as to San Nicolás and Guadalupe. The environment highlights Ternium Plant Churubusco, in addition to various areas of manufacturing, logistics, commercial, and industrial services activity.

Functional location for companies, suppliers, technicians, contractors, workers, and operational staff.

ENTERTAINMENT, CONVENTIONS, AND RECREATION

Connectivity to:

Fundidora Park
CINTERMEX
Monterrey Arena
Santa Lucía Walkway
Arts Center
Steel Museum Oven 3
Macroplaza
Historic Center of Monterrey

Environment with activity derived from exhibitions, conventions, shows, cultural, recreational, and business events.

EDUCATION

Connectivity to educational institutions, high schools, universities, and training centers in the Central and metropolitan area. Access to Metrorrey facilitates movement to different sectors of Monterrey.

COMMERCE AND SERVICES

Proximity and connectivity to the Center of Monterrey, commercial corridors of Colón and Madero, Terminal area, Fundidora, and CINTERMEX, as well as restaurants, cafes, markets, convenience stores, shops, and professional services.

TRANSPORTATION AND CONNECTIVITY

Av. Félix U. Gómez serves as a communication axis to the Center of Monterrey, Fundidora, Churubusco, and other metropolitan corridors.

The Félix U. Gómez station connects Lines 1 and 3 of Metrorrey, facilitating movement to work, industrial, commercial, educational, and service areas.

HIGHLIGHTED DATA

260 m² of land
771 m² of construction
3 levels
10 m of frontage x 26 m of depth
Commercial land use
Three-phase power
Area designated for a freight elevator with a capacity of 1 ton
Machine room on the roof
3 private offices, one on each level
Restrooms on each level
Stairs with continuous access from the ground floor to the roof
Location on Av. Félix U. GómezEDIFICIO EN VENTA SOBRE AV. FÉLIX U. GÓMEZ, MONTERREY

Edificio con 771 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, sobre terreno rectangular de 260 m², con 10 m de frente por 26 m de fondo.

Cuenta con superficies amplias y una configuración que ofrece flexibilidad para redistribuir, subdividir y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

Dispone de energía trifásica, agua, drenaje, electricidad y alumbrado, además de área destinada para elevador de carga con capacidad de 1 tonelada y cuarto de máquinas en azotea.

Por sus dimensiones, configuración y ubicación, es una propiedad dirigida a inversionistas, empresas y desarrolladores que busquen reconversión, operación propia o generación de rentas.

USOS POTENCIALES

Oficinas administrativas, corporativas, telemarketing o centros de atención.
Coworking, oficinas compartidas y espacios flexibles.
Aulas y centros de capacitación.
Clínicas, consultorios y servicios médicos.
Salones para asociaciones, congregaciones o culto.
Showroom y espacios comerciales.
Espacios multiuso.
Residencia temporal o alojamiento económico para trabajadores y personal foráneo.
Hospedaje compacto.
Microbodegas y almacenamiento urbano.

Los usos específicos deberán validarse conforme a factibilidad técnica, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.

ENTORNO INDUSTRIAL Y LABORAL

Conectividad hacia Churubusco, Ruiz Cortines, Los Ángeles, Colón y Madero, así como hacia San Nicolás y Guadalupe. En el entorno destaca Ternium Planta Churubusco, además de diferentes zonas de actividad manufacturera, logística, comercial y de servicios industriales.

Ubicación funcional para empresas, proveedores, técnicos, contratistas, trabajadores y personal operativo.

ENTRETENIMIENTO, CONVENCIONES Y ESPARCIMIENTO

Conectividad hacia:

Parque Fundidora
CINTERMEX
Arena Monterrey
Paseo Santa Lucía
Centro de las Artes
Museo del Acero Horno 3
Macroplaza
Centro Histórico de Monterrey

Entorno con actividad derivada de exposiciones, convenciones, espectáculos, eventos culturales, recreativos y empresariales.

EDUCACIÓN

Conectividad hacia instituciones educativas, preparatorias, universidades y centros de capacitación del Centro y área metropolitana. El acceso a Metrorrey facilita el desplazamiento hacia distintos sectores de Monterrey.

COMERCIO Y SERVICIOS

Cercanía y conectividad hacia Centro de Monterrey, corredores comerciales de Colón y Madero, zona Terminal, Fundidora y CINTERMEX, además de restaurantes, cafeterías, mercados, tiendas de conveniencia, comercios y servicios profesionales.

TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD

Av. Félix U. Gómez funciona como eje de comunicación hacia Centro de Monterrey, Fundidora, Churubusco y otros corredores metropolitanos.

La estación Félix U. Gómez conecta las Líneas 1 y 3 de Metrorrey, facilitando el desplazamiento hacia zonas laborales, industriales, comerciales, educativas y de servicios.

DATOS DESTACADOS

260 m² de terreno
771 m² de construcción
3 niveles
10 m de frente x 26 m de fondo
Uso de suelo comercial
Energía trifásica
Área destinada para elevador de carga con capacidad de 1 tonelada
Cuarto de máquinas en azotea
3 oficinas privadas, una en cada nivel
Servicios sanitarios en cada nivel
Escalera con acceso continuo desde planta baja hasta la azotea
Ubicación sobre Av. Félix U. Gómez