🏢 Commercial Building for Sale – Excellent Location on Av. Gustavo Baz, Tlalnepantla de Baz
Invest in a property with great commercial and strategic potential!

We are selling this three-level commercial building, located on one of the busiest and most commercial avenues in Tlalnepantla de Baz: Av. Gustavo Baz, an area of high vehicular and pedestrian traffic, ideal for businesses, corporate offices, or consulting rooms.

📐 General Features:
Land: 130 m²

Total Construction: 366 m²

Commercial land use

🔹 Distribution by Levels:
Ground Floor:
1 commercial space with excellent visibility

1 meeting room

1 private office

1 full bathroom

1 storage room

First Level:
2 independent offices

2 bathrooms

Smoking area or outdoor rest space

Second Level:
5 functional offices

2 bathrooms

1 waiting room or reception

Rooftop:
Rest area with potential to set up a roof garden or dining area for employees

📍 Privileged Location:
Located on Av. Gustavo Baz, a key route that connects to important industrial, commercial, and residential areas of the State of Mexico and CDMX.
Minutes from Periférico Norte, Calzada Vallejo, and areas like Satélite, Echegaray, Valle Dorado, and the center of Tlalnepantla.

✅ Nearby Points of Interest:
Industrial parks and corporate offices

Shopping centers like Mundo E, Plaza Tlalne Fashion Mall

Public transport stations and Mexibús

Banks, restaurants, and services in the area

🔑 Ideal for:
Medical offices

Logistics or service companies

Notaries, accounting or legal firms

Call centers or coworking spaces

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¡Invierte en una propiedad con gran potencial comercial y estratégico!

Ponemos a la venta este edificio comercial de tres niveles, ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Tlalnepantla de Baz: Av. Gustavo Baz, una zona de alta afluencia vehicular y peatonal, ideal para negocios, oficinas corporativas o consultorios.

📐 Características Generales:
Terreno: 130 m²

Construcción Total: 366 m²

Uso de suelo comercial

🔹 Distribución por Niveles:
Planta Baja:
1 local comercial con excelente visibilidad

1 sala de juntas

1 oficina privada

1 baño completo

1 bodega

Primer Nivel:
2 oficinas independientes

2 baños

Área para fumar o espacio de descanso al aire libre

Segundo Nivel:
5 oficinas funcionales

2 baños

1 sala de espera o recepción

Azotea:
Espacio de descanso con potencial para acondicionar roof garden o comedor para empleados

📍 Ubicación Privilegiada:
Ubicado sobre Av. Gustavo Baz, una vía clave que conecta a importantes zonas industriales, comerciales y residenciales del Estado de México y CDMX.
A minutos de Periférico Norte, Calzada Vallejo, y de zonas como Satélite, Echegaray, Valle Dorado y el centro de Tlalnepantla.

✅ Puntos de Interés Cercanos:
Parques industriales y oficinas corporativas

Centros comerciales como Mundo E, Plaza Tlalne Fashion Mall

Estaciones de transporte público y Mexibús

Bancos, restaurantes y servicios en la zona

🔑 Ideal para:
Consultorios médicos

Empresas de logística o servicios

Notarías, despachos contables o jurídicos

Call centers o coworking

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