COMMERCIAL BUILDING FOR RENT IN THE HISTORICAL CENTER OF MÉRIDAEDIFICIO COMERCIAL EN RENTA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA

Spacious commercial building for RENT with 3 floors, located in the Historic Center of Mérida. This commercial property offers easy access due to its excellent location. In a dynamic environment, the area experiences intense pedestrian and vehicular traffic throughout the day, thanks to hotels, museums, restaurants, cafes, numerous commercial establishments, and state and municipal offices, and is just 2 blocks from the Government Palace.
The commercial property offers excellent visibility with large workspaces, making it ideal for a wide variety of businesses or sectors and provides comfortable access for both employees and clients.
RENTAL CONDITIONS:
- Transactional agreement for a maximum term of 5 years.
- The tenant must be a legally established company in Mexico with Mexican partners.
- Monthly rent of $400,000 pesos plus VAT, with an increase in rent every January 1st according to the INPC.
- Transfer payment: $2,000,000; one-time payment NON-REFUNDABLE.
- A grace period of 30 days is granted.
- Conditions valid until September 30, 2026.

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE THE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees and costs for obtaining mortgage loans are not included, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each bank in particular.Amplio Edificio comercial en RENTA de 3 Plantas, en el Centro Histórico de Mérida. Esta propiedad comercial ofrece un fácil acceso gracias a su excelente ubicación. En un ambiente dinámico, la zona registra un intenso tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, gracias a hoteles, museos, restaurantes cafeterías, numerosos establecimientos comerciales y oficinas estatales y municipales y por estar a solo 2 calles del Palacio de Gobierno.
La propiedad comercial ofrece una excelente visibilidad con amplios espacios de trabajo, lo que la hace ideal para una amplia variedad de negocios o sectores empresariales y cuenta con un acceso cómodo tanto a empleados como para clientes.
CONDICIONES DE RENTA:
-Convenio Transaccional a un plazo máximo de 5 años.
-El inquilino debe ser una empresa legalmente constituida en México con socios mexicanos.
-Renta mensual de $400,000 pesos más IVA, con incremento en la renta cada 1o. de enero de acuerdo al INPC.
-Pago de traspaso: $2,000,000; pago único SIN DEVOLUCIÓN.
-Se otorga un período de gracias de 30 días.
-Condiciones vigentes hasta el 30 de septiembre de 2026.

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.