BUILDING FOR RENT – AMERICAN COLONY / LAFAYETTE
Strategic location on Av. Unión corner Av. La Paz!

Put your business in one of the most dynamic and connected areas of Guadalajara. This building is available in its entirety or by level, offering flexibility according to the needs of your project. Just 5 minutes from the financial area, with a much lower investment compared to the large corporate corridors, but with the same accessibility and prestige.

General Features:

Total constructed area: 1,720 m²

Distributed over 3 levels of 500 m² each + Penthouse of 220 m²

Parking: 22 spaces in total

Bathrooms, functional access, installations for A/C and voice/data

Distribution by levels:

🔹 Ground Floor (500 m²)

Bathrooms for men and women

Interior patio of 4 x 4 m

7 parking spaces

🔹 Second Level (500 m²)

2 bathrooms in the stair area

7 parking spaces

🔹 Third Level (500 m²)

Bathrooms for men and women

Prepared exits for air conditioning

Voice and data installations distributed throughout the floor

🔹 Penthouse (220 m²)

3 bathrooms

Equipped kitchen

Direct access to rooftop/terrace

1 parking space

Ideal for:
Corporates, offices, clinics, training centers, call centers, creative agencies, or projects looking for an iconic location in the city.

Take advantage of this opportunity to establish yourself in a strategic point of Guadalajara with high traffic and great connectivity!EDIFICIO EN RENTA – COLONIA AMERICANA / LAFAYETTE
¡Ubicación estratégica sobre Av. Unión esquina Av. La Paz!

Pon tu empresa en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Guadalajara. Este edificio está disponible completo o por nivel, ofreciendo flexibilidad según las necesidades de tu proyecto. A tan solo 5 minutos de la zona financiera, con una inversión mucho menor comparada con los grandes corredores corporativos, pero con la misma accesibilidad y prestigio.

Características Generales:

Superficie total construida: 1,720 m²

Distribuido en 3 niveles de 500 m² cada uno + Penthouse de 220 m²

Estacionamiento: 22 cajones en total

Baños, accesos funcionales, instalaciones para A/C y voz/datos

Distribución por niveles:

🔹 Planta Baja (500 m²)

Baños para hombres y mujeres

Patio interior de 4 x 4 m

7 cajones de estacionamiento

🔹 Segundo Nivel (500 m²)

2 baños en el área de escalera

7 cajones de estacionamiento

🔹 Tercer Nivel (500 m²)

Baños para hombres y mujeres

Salidas preparadas para aire acondicionado

Instalaciones para voz y datos distribuidas en toda la planta

🔹 Penthouse (220 m²)

3 baños

Cocina equipada

Acceso directo a azotea/terraza

1 cajón de estacionamiento

Ideal para:
Corporativos, despachos, consultorios, centros de capacitación, call centers, agencias creativas o proyectos que buscan una ubicación icónica en la ciudad.

¡Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un punto estratégico de Guadalajara con alto flujo y gran conectividad!