Commercial building in Alce Blanco Colony in NaucalpanEdificio comercial en Colonia Alce Blanco en Naucalpan

📍 Strategic location: Blvd. Manuel Ávila Camacho 111, Alce Blanco, in Naucalpan — minutes from Satélite, Lomas Verdes, and Polanco, with direct access to Periférico Norte and Vía Gustavo Baz
💰 Price: $68,266,000 MXN
📐 Measurements:
• Land: 1,415 m²
• Construction: 2,487 m²
• Commercial front of approx. 25 meters on Periférico Norte
🏗️ Features:
• Corporate/commercial building developed on 3 levels
• 🚗 45 parking spaces
• 🔌 Electrical substation of 225 KVA and emergency power plant
• 💧 Cistern of 30,000 liters
• 🛗 Independent elevator shaft
• Located in a very high-density urban corridor, next to a consolidated commercial and industrial area
🚀 Development potential:
• Land use CRU.500.A (Very High Intensity Urban Corridor)
• CUS of 4.80 → allows up to 6,790 m² of construction
• Authorizes buildings of up to 12 levels
• Ideal for conversion to mixed uses: commerce + offices + housing
• 🛣️ Benefited by the new hydraulic concrete paving of Periférico Norte (2026), which restores accessibility and visibility to the corridor
✨ Advantages of the environment:
• Consolidated area of logistics, destination commerce, and institutional services (SAT, Federal Labor Court)
• High proven demand: industrial/logistics vacancy rates of only 4–7.5%

For more information or to schedule a visit contact us: 3330777267

--Price subject to change without prior notice--
Subject to availability.📍 Ubicación estratégica: Blvd. Manuel Ávila Camacho 111, Alce Blanco, en Naucalpan — a minutos de Satélite, Lomas Verdes y Polanco, con acceso directo a Periférico Norte y Vía Gustavo Baz
💰 Precio: $68,266,000 MXN
📐 Medidas:
• Terreno: 1,415 m²
• Construcción: 2,487 m²
• Frente comercial de aprox. 25 metros sobre Periférico Norte
🏗️ Características:
• Edificio corporativo/comercial desarrollado en 3 niveles
• 🚗 45 cajones de estacionamiento
• 🔌 Subestación eléctrica de 225 KVA y planta de luz de emergencia
• 💧 Cisterna de 30,000 litros
• 🛗 Cubo de elevador independiente
• Ubicado en corredor urbano de muy alta densidad, junto a zona comercial e industrial consolidada
🚀 Potencial de desarrollo :
• Uso de suelo CRU.500.A (Corredor Urbano Muy Alta Intensidad)
• CUS de 4.80 → permite hasta 6,790 m² de construcción
• Autoriza edificaciones de hasta 12 niveles
• Ideal para reconversión a usos mixtos: comercio + oficinas + vivienda
• 🛣️ Beneficiado por la nueva pavimentación con concreto hidráulico de Periférico Norte (2026), que restablece accesibilidad y visibilidad al corredor
✨ Ventajas del entorno:
• Zona consolidada de logística, comercio de destino y servicios institucionales (SAT, Tribunal Laboral Federal)
• Alta demanda comprobada: tasas de vacancia industrial/logística de solo 4–7.5%

Para más información o agendar una visita contáctanos: 3330777267

--Precio sujeto a cambio sin previo aviso--
Sujeto a disponibilidad