WE PRESENT YOU WITH A UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY: A LISTED BUILDING IN ENGLISH CLASSIC EUROPEAN STYLE, LOCATED IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER AREA OF COLONIA ROMA. THIS PROPERTY, BUILT IN THE FORTIES, STANDS OUT FOR ITS GREAT PERSONALITY AND ARCHITECTURAL APPEAL.

GENERAL FEATURES

- PROPERTY TYPE: BUILDING WITH FOUR APARTMENTS, ONE PER FLOOR, AS WELL AS A COMMERCIAL SPACE IN THE BASEMENT.

- INTERESTING RETURNS: CURRENTLY, ALL SPACES ARE RENTED, GENERATING VERY GOOD RENTAL INCOME.

- DOCUMENTATION: ALL DOCUMENTS ARE IN ORDER, ENSURING A SAFE AND UNCOMPLICATED PURCHASE.

BUILDING DETAILS

- STYLE AND DESIGN: BUILDING IN ENGLISH CLASSIC EUROPEAN STYLE, WITH A UNIQUE ARCHITECTURAL DESIGN AND CHARACTER, IDEAL FOR ATTRACTING TENANTS WHO VALUE AESTHETICS AND HISTORY.

- STRATEGIC LOCATION: SITUATED ON A CORNER WITH TWO FRONTAGES, PROVIDING GREATER VISIBILITY AND ACCESSIBILITY. COLONIA ROMA IS KNOWN FOR ITS VIBRANT CULTURE, GASTRONOMY, AND SOCIAL LIFE.

BUILDING CONDITIONS

- CONDITION: THE BUILDING IS IN VERY GOOD CONDITION, PRESERVING ITS ESSENCE AND ORIGINAL DETAILS.

- STRUCTURAL TECHNICAL REPORT: IT HAS A STRUCTURAL TECHNICAL REPORT THAT SUPPORTS THE SAFETY AND STABILITY OF THE PROPERTY, PROVIDING PEACE OF MIND TO FUTURE OWNERS.

ATTRACTIVE INVESTMENT

- THIS BUILDING IS AN EXCELLENT OPTION FOR INVESTORS LOOKING FOR A PROPERTY WITH IMMEDIATE INCOME AND POTENTIAL FOR APPRECIATION IN ONE OF THE MOST COVETED AREAS OF THE CITY.

DON'T MISS THE OPPORTUNITY TO ACQUIRE A PROPERTY WITH GREAT PERSONALITY AND POTENTIAL IN COLONIA ROMA. THIS BUILDING IS A VALUABLE ADDITION TO ANY INVESTMENT PORTFOLIO.

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FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE A VISIT, FEEL FREE TO GET IN TOUCH WITH ME. I AM HERE TO HELP YOU MAKE A SMART INVESTMENT. (ERV5747E)TE PRESENTAMOS UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA: UN EDIFICIO CATALOGADO DE ESTILO CLÁSICO EUROPEO INGLES , UBICADO EN LA TAN BUSCADA ZONA DE LA COLONIA ROMA. ESTE INMUEBLE, CONSTRUIDO EN LOS AÑOS CUARENTA, DESTACA POR SU GRAN PERSONALIDAD Y ATRACTIVO ARQUITECTÓNICO.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- TIPO DE PROPIEDAD: EDIFICIO DE CUATRO DEPARTAMENTOS, UNO POR PISO, ADEMÁS DE UN LOCAL COMERCIAL EN EL SÓTANO.

- INTERESANTES RENDIMIENTOS: ACTUALMENTE, TODOS LOS ESPACIOS ESTÁN RENTADOS, GENERANDO MUY BUENOS INGRESOS POR RENTAS.

- DOCUMENTACIÓN: TODOS LOS DOCUMENTOS ESTÁN EN REGLA, GARANTIZANDO UNA COMPRA SEGURA Y SIN COMPLICACIONES.

DETALLES DEL EDIFICIO

- ESTILO Y DISEÑO: EDIFICIO DE ESTILO CLÁSICO EUROPEO INGLES, CON UN DISEÑO ARQUITECTÓNICO ÚNICO Y CON CARÁCTER, IDEAL PARA ATRAER INQUILINOS QUE VALORAN LA ESTÉTICA Y LA HISTORIA.

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: SITUADO EN UNA ESQUINA CON DOS FRENTES, LO QUE OFRECE MAYOR VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD. LA COLONIA ROMA ES CONOCIDA POR SU VIBRANTE CULTURA, GASTRONOMÍA Y VIDA SOCIAL.

CONDICIONES DEL EDIFICIO

- ESTADO DE CONSERVACIÓN: EL EDIFICIO SE PRESENTA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, PRESERVANDO SU ESENCIA Y DETALLES ORIGINALES.

- DICTAMEN TÉCNICO ESTRUCTURAL: CUENTA CON UN DICTAMEN TÉCNICO ESTRUCTURAL QUE AVALA LA SEGURIDAD Y ESTABILIDAD DEL INMUEBLE, BRINDANDO TRANQUILIDAD A LOS FUTUROS PROPIETARIOS.

INVERSIÓN ATRACTIVA

- ESTE EDIFICIO ES UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD CON INGRESOS INMEDIATOS Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CODICIADAS DE LA CIUDAD.

NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN INMUEBLE CON GRAN PERSONALIDAD Y POTENCIAL EN LA COLONIA ROMA. ESTE EDIFICIO ES UNA VALIOSA ADICIÓN A CUALQUIER PORTAFOLIO DE INVERSIÓN.

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