DZITYA COMMERCIAL LOCAL IN PRE-SALE ON GROUND FLOOR ON MAIN AVENUEDZITYA LOCAL COMERCIAL EN PREVENTA EN PLANTA BAJA EN AVENIDA PRINCIPAL

DZITYA COMMERCIAL LOCAL FOR PRE-SALE ON GROUND FLOOR ON MAIN AVENUE

Plaza Permanecer represents an excellent investment opportunity in Dzityá, one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida.

This premium commercial development is strategically located in a consolidated and constantly expanding market, with over 100,000 inhabitants in its area of influence and a flow of more than 10,000 vehicles daily, providing high visibility and great potential for profitability. An ideal investment for those looking to generate value and take advantage of the commercial growth of the area.

• Investment opportunity

Distribution
• Service corridors
• Restroom area
• Operation area
Features:
• 4 double-height premises
• Parking: 35 spaces (shared)
• Gray work finish

M2 of construction and land:
Premise #1 47.09 m2 $3,887,007 mxn
Premise #3 46.27 m2 $3,661,726 mxn
Premise #4 46.27 m2 $3,626,044 mxn
Height: 5 m

Amenities:
• Green areas
• Playground area
• Bike spot
• Terrace
• Wifi zone
• 24/7 closed-circuit security (CCTV)
• Solar panels
• Charging zones
• Drop-off

Zone: North
Condition: Pre-sale
Class: Commercial
Potential: beauty, pet spa, restaurants, cafes, yoga studios

Location: Commercial
Land use: Commercial
Delivery date: Summer 2028
Reservation: $20,000 (valid for 7 days)

Maintenance fee: $60 per m2
Plaza advertising fee: $1,650 monthly
Cost per m2: From $78,367.1

Sale price: From $3,626,044 mxn
15% Down payment
20% Deferred in 24 monthly payments
65% Upon delivery

Payment methods: Own resources or credits from Afirme, HIR Casa, and Cefemex are accepted.

Request to schedule your visit to show you this property by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

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**Price does NOT include deed expenses or appraisal.DZITYA LOCAL COMERCIAL EN PREVENTA EN PLANTA BAJA EN AVENIDA PRINCIPAL

Plaza Permanecer representa una excelente oportunidad de inversión en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Este desarrollo comercial premium se ubica estratégicamente en un mercado consolidado y en constante expansión, con más de 100,000 habitantes en su área de influencia y un flujo superior a 10,000 vehículos diarios, brindando alta visibilidad y un gran potencial de rentabilidad. Una inversión ideal para quienes buscan generar valor y aprovechar el crecimiento comercial de la zona.

• Oportunidad de inversión

Distribución
• Pasillos de servicios
• Área de sanitarios
• Área de operación
Características:
• 4 locales de doble altura
• Estacionamiento: 35 espacios (compartido)
• Acabado obra gris

M2 de construcción y terreno:
Local #1 47.09 m2 $3,887,007 mxn
Local #3 46.27 m2 $3,661,726 mxn
Local #4 46.27 m2 $3,626,044 mxn
Altura: 5 m

Amenidades:
• áreas verdes
• zona de juegos
• Bike spot
• terraza
• zona Wifi
• circuito cerrado de seguridad (CCTV) 24/7
• paneles solares
• zonas de carga
• Drop - off

Zona: Norte
Estado de conservación: Preventa
Clase: Comercial
Potencial: belleza, pet spa, restaurantes, cafeterías, estudios de yoga

Ubicación: Comercial
Uso de suelo: Comercial
Fecha de entrega: Verano 2028
Apartado: $20,000 (valido por 7 días)

Cuota de mantenimiento: $60 por m2
Cuota publicidad de la plaza: $1,650 mensual
Costo por m2: Desde $78,367.1

Costo de venta: Desde $3,626,044 mxn
15% Enganche
20% Diferido en 24 mensualidades
65% Contra entrega

Formas de pago: Recursos propios o se aceptan créditos de Afirme, HIR Casa y Cefemex.

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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.