DZITYA COMMERCIAL LOCAL FOR PRE-SALE ON THE UPPER FLOOR ON MAIN AVENUEDZITYA LOCAL COMERCIAL EN PREVENTA EN PLANTA ALTA EN AVENIDA PRINCIPAL

DZITYA COMMERCIAL LOCAL FOR PRE-SALE ON THE UPPER FLOOR ON MAIN AVENUE

Plaza Permanecer represents an excellent investment opportunity in Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida.

This premium commercial development is strategically located in a consolidated and constantly expanding market, with more than 100,000 inhabitants in its area of influence and a flow of over 10,000 vehicles daily, providing high visibility and great potential for profitability. An ideal investment for those looking to generate value and take advantage of the commercial growth of the area.

• Investment opportunity

Distribution:
• Service corridors
• Restroom area
• Operation area

Features:
• Parking: 35 spaces (SHARED)
• Gray work finish
• 11 units with a view from the avenue
• Pedestrian walkway

M2 of construction and land:
Unit #7 47.08m2 $3,324,097 mxn
Unit #8 46.27 m2 $3,009,505 mxn
Unit #9 46.27 m2 $2,980,570 mxn
Unit #11 46.27 m2 $2,980,570 mxn
Unit #13 80.86 m2 $4,567,423 mxn
Unit #14 72.28 m2 $3,960,715 mxn
Unit #15 52.53 m2 $2,855,715 mxn
Unit #17 53.45 m2 $2,855,620 mxn
Height: 5 m

Amenities:
• Green areas
• Playground area
• Bike spot
• Terrace
• Wifi zone
• 24/7 closed-circuit security (CCTV)
• Solar panels
• Charging zones
• Drop-off

Zone: North
Condition: Pre-sale
Class: Commercial
Potential: beauty, pet spa, restaurants, cafes, yoga studios

Location: Commercial
Land use: Commercial
Delivery date: Summer 2028

Reservation: $20,000 (valid for 7 days)
Maintenance fee: $60 per m2
Plaza advertising fee: $1,650 monthly
Cost per m2: From $62,078.7 mxn

Sale price: From $2,855,620 mxn
15% Down payment
20% Deferred in 24 monthly payments
65% Upon delivery

Payment methods: Own resources or credits from Afirme, HIR Casa, and Cefemex are accepted.

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**Price does NOT include deed expenses or appraisal.DZITYA LOCAL COMERCIAL EN PREVENTA EN PLANTA ALTA EN AVENIDA PRINCIPAL

Plaza Permanecer representa una excelente oportunidad de inversión en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Este desarrollo comercial premium se ubica estratégicamente en un mercado consolidado y en constante expansión, con más de 100,000 habitantes en su área de influencia y un flujo superior a 10,000 vehículos diarios, brindando alta visibilidad y un gran potencial de rentabilidad. Una inversión ideal para quienes buscan generar valor y aprovechar el crecimiento comercial de la zona.

• Oportunidad de inversión

Distribución:
• Pasillos de servicios
• Área de sanitarios
• Área de operación

Características:
• Estacionamiento: 35 espacios (COMPARTIDO)
• Acabado obra gris
• 11 locales con vista desde la avenida
• Andador peatonal

M2 de construcción y terreno:
Local #7 47.08m2 $3,324,097 mxn
Local #8 46.27 m2 $3,009,505 mxn
Local #9 46.27 m2 $2,980,570 mxn
Local #11 46.27 m2 $2,980,570 mxn
Local #13 80.86 m2 $4,567,423 mxn
Local #14 72.28 m2 $3,960,715 mxn
Local #15 52.53 m2 $2,855,715 mxn
Local #17 53.45 m2 $2,855,620 mxn
Altura: 5 m

Amenidades:
• áreas verdes
• zona de juegos
• Bike spot
• terraza
• zona Wifi
• circuito cerrado de seguridad (CCTV) 24/7
• paneles solares
• zonas de carga
• Drop - off

Zona: Norte
Estado de conservación: Preventa
Clase: Comercial
Potencial: belleza, pet spa, restaurantes, cafeterías, estudios de yoga

Ubicación: Comercial
Uso de suelo: Comercial
Fecha de entrega: Verano 2028

Apartado: $20,000 (valido por 7 días)
Cuota de mantenimiento: $60 por m2
Cuota publicidad de la plaza: $1,650 mensual
Costo por m2: Desde $62,078.7 mxn

Costo de venta: Desde $2,855,620 mxn
15% Enganche
20% Diferido en 24 mensualidades
65% Contra entrega

Formas de pago: Recursos propios o se aceptan créditos de Afirme, HIR Casa y Cefemex.

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