Samulá District · 4H Housing & Light Mixed ParkDistrito Samulá · 4H Parque Habitacional & Mixto Ligero

In real estate development, few opportunities allow for thinking big from day one.
Distrito Samulá · 4H combines the area, location, and connectivity to envision a long-term project.

With 40,078 m² (4.01 hectares), this property offers enough space to develop a housing complex with its own identity, incorporating green areas, amenities, internal roads, and services that respond to the natural growth of the city.

Its location, with access via Camino Chulbac and immediate connection from Avenida López Portillo, places it next to a consolidated residential area, surrounded by schools, shops, transport, and services that reduce development times and strengthen its commercial potential.
A plot of land. Multiple possibilities.
✔ Horizontal housing development.
✔ Residential private community with amenities.
✔ Urban micro-district with green areas.
✔ Mixed-use project with proximity commerce and services.
✔ Heritage reserve for developers and investors.

Property information
📍 Camino Chulbac, access via Calle 6 from Av. López Portillo.
📐 40,078 m² (4.01 ha)
💰 $374.27 MXN per m²
💰 Approximate price: $15,000,000 MXN

Available documentation
• Public Deed
• Freedom from encumbrance
• KMZ Plan
• Housing preliminary project

Feasibilities
The property is susceptible to manage:
• Land use H2 for housing.
• Potable water feasibilities.
• Electric energy.
• Sanitary drainage.
(Subject to validation and authorization according to the final project.)

Because great developments start with a good location......and continue with a vision capable of anticipating the growth of a city.

If your project deserves a strategic location, let's talk.

#ManoloValladares #CampecheRealEstate #LandForDevelopment #RealEstateInvestment #SamuláEn el desarrollo inmobiliario, pocas oportunidades permiten pensar en grande desde el primer día.
Distrito Samulá · 4H reúne la superficie, la ubicación y la conectividad para imaginar un proyecto con visión de largo plazo.

Con 40,078 m² (4.01 hectáreas), este predio ofrece el espacio suficiente para desarrollar un conjunto habitacional con identidad propia, incorporando áreas verdes, amenidades, vialidades internas y servicios que respondan al crecimiento natural de la ciudad.

Su ubicación, con acceso por Camino Chulbac y conexión inmediata desde Avenida López Portillo, lo coloca junto a una zona habitacional consolidada, rodeada de escuelas, comercios, transporte y servicios que reducen tiempos de desarrollo y fortalecen su potencial comercial.
Un terreno. Múltiples posibilidades.
✔ Desarrollo habitacional horizontal.
✔ Privada residencial con amenidades.
✔ Microdistrito urbano con áreas verdes.
✔ Proyecto mixto con comercio de proximidad y servicios.
✔ Reserva patrimonial para desarrolladores e inversionistas.

Información del predio
📍 Camino Chulbac, acceso por Calle 6 desde Av. López Portillo.
📐 40,078 m² (4.01 ha)
💰 $374.27 MXN por m²
💰 Precio aproximado: $15,000,000 MXN

Documentación disponible
• Escritura Pública
• Libertad de gravamen
• Plano KMZ
• Anteproyecto de vivienda

Factibilidades
El inmueble es susceptible de gestionar:
• Uso de suelo H2 para vivienda.
• Factibilidades de agua potable.
• Energía eléctrica.
• Drenaje sanitario.
(Sujeto a validación y autorización conforme al proyecto definitivo.)

Porque los grandes desarrollos comienzan con una buena ubicación......y continúan con una visión capaz de anticipar el crecimiento de una ciudad.

Si tu proyecto merece una ubicación estratégica, conversemos.

#ManoloValladares #CampecheRealEstate #LandForDevelopment #RealEstateInvestment #Samulá