PROPERTY DESCRIPTION:

GROUND FLOOR
- Garage with two parking spaces.
- Living and dining room with garden view.
- Kitchen with granite countertop.
- Pantry / Laundry area.
- ½ Guest bathroom with marble countertop.
- Patio.
- Terrace.
- Service hallway.
- Bedroom with en-suite bathroom.

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom.
- Secondary bedroom with closet and en-suite bathroom.

EQUIPMENT
- 2 LG Inverter A/C units of 12,000 Btus.
- 1 LG Inverter A/C unit of 18,000 Btus.
- Lower cabinetry in kitchen.
- Water tank.
- Cistern.
- Hydropneumatic system and submersible pump.
- Treatment plant.

CONDOMINIUM AMENITIES
- Children's playground.
- Children's pool.
- Grill area.
- Gym (HIIT).
- Treed green areas.
- Covered social area with capacity for more than 40 people.
- Access booth with automated gate.
- Private area consisting of 33 houses.

DELIVERY DATE
- Immediate deed.
- Price valid until 28/02/2026

ADDITIONAL CONSTRUCTION
- Covered garage $108,850.00
- Covered terrace $61,900.00

ADDITIONAL GLASSWORK
- Master bedroom bathroom $5,500.00
- Bedroom 1 bathroom on the ground floor $5,150.00
- Bedroom 2 bathroom on the upper floor $5,150.00

ADDITIONAL CARPENTRY
- Upper kitchen drawers $29,900.00
- Service area shelves $12,900.00
- Under-sink cabinet for half bathroom $6,300.00
- Under-sink cabinet for Bedroom 1 bathroom $9,800.00
- Under-sink cabinet for Bedroom 2 bathroom $9,800.00
- Under-sink cabinet for Master bedroom bathroom $9,800.00
- Master bedroom closet $26,400.00
- Bedroom 1 closet on the ground floor $36,600.00
- Bedroom 2 closet on the upper floor $36,600.00

PURCHASE CONDITIONS
- Reservation: $20,000.00 MXN to reserve the chosen house for a period of 7 calendar days.
- Down payment: No later than 7 days after the reservation, the promise to sell contract must be formalized with:
- 10% or 15% of the total value of the house based on the hiring of additional items.
- Bank mortgage loans are accepted; check the restrictions for each institution.
- Total INFONAVIT credit, COFINAVIT, INFONAVIT SUPPORT, FOVISSSTE for everyone and PEMEX are accepted.
- The following credits are not accepted: UADY, CFE, IMSS, ISSFAM, savings banks, and any entity not listed as authorized.

ADDITIONAL INFORMATION
* This property is displayed as a show house, equipped and decorated solely for illustrative purposes. The equipment and decoration are not included in the price.
* Price valid until 28/02/2026
* The total price will be determined based on variable amounts of concepts such as: credit, notary fees, taxes, appraisal, etc. that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

MARKETING INFORMATION
Business name: LUIS DANIEL ANCONA BOUZA
Trade name: ANKA Real Estate
RFC: AOBL900517IJ4
Address: Calle 17, Montebello, Mérida, Yuc.
Phone: 999 122 1941
Email: info@ankabienesraices.comDESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina cubierta de granito.
- Alacena / Área de lavado.
- ½ Baño de visitas con cubierta de mármol.
- Patio.
- Terraza.
- Pasillo de servicio.
- Recámara con baño propio.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y baño propio.
- Recámara secundaria con closet y baño propio.

EQUIPAMIENTO
- 2 A/C LG Inverter de 12 mil Btus.
- 1 A/C LG Inverter de 18 mil Btus.
- Carpintería inferior en cocina.
- Tinaco.
- Cisterna.
- Hidroneumático y bomba sumergible.
- Planta de tratamiento.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- Juegos infantiles.
- Piscina para niños.
- Zona de Grill.
- Gimnasio (HIIT).
- Áreas verdes arboladas.
- Área social techada con capacidad para más de 40 personas.
- Caseta de acceso con reja automatizada.
- Privada conformada por 33 casas.

FECHA DE ENTREGA
- Escrituración inmediata.
- Precio con vigencia al 28/02/2026

ADICIONALES DE CONSTRUCCIÓN
- Cochera techada $108,850.00
- Terraza techada $61,900.00

ADICIONALES DE CANCELERÍA
- Baño de recámara principal $5,500.00
- Baño de recámara 1 en P.B. $5,150.00
- Baño de recámara 2 en P.A. $5,150.00

ADICIONALES DE CARPINTERÍA
- Gavetas Superiores de Cocina $29,900.00
- Repisas área de servicio $12,900.00
- Mueble bajo lavabo del medio baño $6,300.00
- Mueble bajo lavabo Baño Rec. 1 $9,800.00
- Mueble bajo lavabo Baño Rec. 2 $9,800.00
- Mueble bajo lavabo Baño Rec. Principal $9,800.00
- Closet Rec. Principal $26,400.00
- Closet Rec. 1 P.B. $36,600.00
- Closet Rec. 2 P.A $36,600.00

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado: $20,000.00 MXN para reservar la casa elegida por un lapso de 7 días naturales.
- Enganche: A más tardar 7 días después del apartado, se debe formalizar el contrato de promesa de compraventa con:
- 10% o 15% del valor total de la casa y con base a la contratación de adicionales.
- Se aceptan créditos hipotecarios BANCARIOS; consulta las restricciones para cada institución.
- Se acepta crédito INFONAVIT Total, COFINAVIT, APOYO INFONAVIT, FOVISSSTE para todos y PEMEX.
- No se acepta créditos: UADY, CFE, IMSS, ISSFAM, cajas de ahorro y cualquier entidad no enlistada como autorizada.

INFORMACIÓN ADICIONAL
* Esta propiedad se exhibe como casa muestra, equipada y decorada únicamente con fines ilustrativos. El equipamiento y la decoración no están incluidos en el precio.
*Precio con vigencia al 28/02/2026
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos como: el crédito, gastos notariales, impuestos, avalúo, etc. que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN
Razón social: LUIS DANIEL ANCONA BOUZA
Nombre comercial: ANKA Bienes Raíces
RFC: AOBL900517IJ4
Dirección: Calle 17, Montebello, Mérida, Yuc.
Teléfono: 999 122 1941
Correo: info@ankabienesraices.com