DID-8617 SALE OF ICONIC HOUSE IN THE ROMA NORTE COLONYDID-8617 VENTA DE EMBLEMATICA CASA EN LA COLONIA ROMA NORTE

This remodeled antique house in Roma Norte is located in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City. This property combines the classic architectural charm of Roma with the strategic potential sought by an intelligent investor and/or the enjoyment of living in the area.

Land area: 288 sq. meters.
Construction: 252 sq. meters.
Current use residential, can also be used for commerce.
Condition very good.
1 single level with central patio.
1 parking space.
It has a service patio at the back of the house.
In addition to commercial use at the front of the house.
It has development potential for 4 levels.

Ideal for:
-Boutique development
-Creative and coworking offices
-Short-term rental project (Airbnb)
-Premium remodeling and resale

Strategic Value:
-High demand for residential and commercial rentals
-Area with constant national and international flow
-Consolidated gastronomic and cultural environment
-Sustained appreciation in the last decade.

Minutes away from iconic corridors such as:
-Avenida Alvaro Obregon
-Parque Mexico
-Parque España.

Proximity to avenues such as:
-Av. Insurgentes,
-Av. Chapultepec
-Av. Cuauhtémoc

The facade of the house is listed, meaning it could not undergo modifications.

Great property with a lot of potential to remodel, live in, or simply invest in one of the most iconic areas of Mexico City.Esta casa Antigua Remodelada en Roma Norte se encuentra ubicada en una de las zonas con mayor Plusvalia de la Ciudad de Mexico, esta propiedad combina el encanto arquitectonico clasico de la Roma con el potencial estrategico que busca un inversionista inteligente y/o disfrutar de vivir en la zona.

Superficie de terreno: 288mts2.
Construccion: 252mts2.
Uso Actual habitacional, tambien se puede con comercio.
Estado de conservacion muy bueno.
1 solo nivel con patio central.
1 lugar de estacionamiento.
Cuenta con patio de servicio en la parte Posterior de la casa.
Ademas de uso comercial en la parte frontal de la vivienda.
cuenta hasta desarrollo para 4 niveles.

Ideal para:
-Desarrollo boutique
-Oficinas creativas y de coworking
-Proyecto de renta corta (Airbnb)
-Remodelacion Premium y reventa

Valor Estrategico:
-Alta demanda en renta residencial y comercial
-Zona con Flujo constante nacional e internaional
-Entorno Gastronomico y cutural consolidado
-Plusvalia sostenida en la ultima decada.

A minutos de corredores iconicos como:
-Avenida Alvaro Obregon
-Parque Mexico
-Parque españa.

Cercania de Avenidad como:
-Av. Insurgentes,
-Av. Chapultepec
-Av. Cuauhtémoc

La fachada de la vivienda esta catalogada, es decir; no podria sufrir modificaciones a la misma.

Gran Propiedad con mucho potencial para remodelar, vivir o simplemente Invertir en una de la zonas más icónicas de la Ciudad de México.