Land located in the town of Ayotzingo, within the municipality and district of Chalco, State of Mexico. The property has a total area of 94,334.11 m², allowing for a wide margin of utilization for different types of development.

The land features rocky soil, with tall trees distributed in various areas, as well as topography that allows for open views of the natural surroundings. Due to its dimensions, physical characteristics, and context, the property is suitable for commercial, residential, tourist, or industrial projects, subject to applicable regulations.

The property is close to the urban area and has access to main roads. Among them is Avenida Benito Juárez, which connects directly with San Juan Tezompa and Rancho San Miguel, facilitating mobility, supplier access, and logistics for future developments. As a reference, the land is located approximately one hour from the Chalco toll booth.

In the immediate surroundings, the Ecotourism Park El Ocotal is located, as well as urban equipment in operation, including a primary school and a cemetery in project, which is already fenced. These elements are part of the gradual growth and consolidation of the area.

Due to its size, location, and context, the land offers conditions for the development of large-scale projects, including housing complexes, service centers, commercial developments, tourist complexes, or industrial facilities, with the possibility of integrating open areas and environmental protection spaces, according to the project and the corresponding land use.

Note: This information is indicative and subject to changes without prior notice. It is recommended to verify current conditions and make an on-site visit.Terreno ubicado en la población de Ayotzingo, dentro del municipio y distrito de Chalco, Estado de México. La propiedad cuenta con una superficie total de 94,334.11 m², lo que permite un amplio margen de aprovechamiento para distintos tipos de desarrollo.

El terreno presenta suelo de tipo rocoso, con presencia de árboles de gran altura distribuidos en distintas áreas, así como topografía que permite vistas abiertas hacia el entorno natural. Por sus dimensiones, características físicas y contexto, el predio es susceptible de destinarse a proyectos comerciales, habitacionales, turísticos o industriales, sujetos a la normatividad aplicable.

La propiedad mantiene cercanía con la mancha urbana y cuenta con accesos a vialidades principales. Entre ellas se encuentra Avenida Benito Juárez, que conecta directamente con San Juan Tezompa y Rancho San Miguel, facilitando la movilidad, el acceso de proveedores y la logística para futuros desarrollos. Como referencia, el terreno se localiza aproximadamente a una hora de la caseta de Chalco.

En el entorno inmediato se localiza el Parque Ecoturístico El Ocotal, así como equipamiento urbano en operación, entre ellos una escuela primaria y un cementerio en proyecto, el cual ya se encuentra bardeado. Estos elementos forman parte del crecimiento y consolidación gradual de la zona.

Por su extensión, ubicación y contexto, el terreno ofrece condiciones para el desarrollo de proyectos de gran escala, incluyendo conjuntos habitacionales, centros de servicios, desarrollos comerciales, complejos turísticos o instalaciones industriales, con posibilidad de integrar áreas abiertas y espacios de resguardo ambiental, de acuerdo con el proyecto y el uso de suelo correspondiente.

Nota: Esta información es orientativa y sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se recomienda verificar las condiciones actuales y realizar una visita presencial.