Located in Temozón to the north of the city, in an area with very high added value, is MúUN YAL, a perfect combination of a tranquil life and the proximity to shopping and entertainment plazas, bars, restaurants, educational centers, hospitals, important communication routes, among others. MUUNYAL consists of only 12 exclusive apartments for sale in one of the best areas of Mérida, Temozón Norte. This area has significant residential and commercial growth, with a privileged location close to the most modern shopping centers, universities, hospitals, golf clubs, and all kinds of services.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $1,200.00 approx.

APARTMENT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-#C4 TOWER 4, 2ND LEVEL

Construction: 70 m2

DISTRIBUTION
-1 Parking space.
- Living / Dining room with a large window
- Open integral kitchen, with breakfast bar made of granite, stove, and heater.
- Laundry area.
-1 bedroom with space for a closet.
-1 full bathroom.
-1 bedroom with space for a closet.
-1 full bathroom for the bedroom or guests.

INCLUDES
- Integral kitchen
- Stove
- Breakfast bar with granite countertop
- Wooden closet in bedrooms according to design
- Heater and laundry area
- Smart Living system (automation of 1 air conditioning unit and lighting)

FEATURES
- Main door with oak or similar wood and normal lock
- Interior doors with oak or similar wood and normal lock
- Carpentry in the Master Bedroom closet
- Carpentry in the Laundry closet
- Anodized aluminum frames with transparent glass
- Finishes on walls and ceilings with cement-sand and Comex or similar white paint.
- Detail walls finished with Chukum type gray putty
- Light-colored ceramic or porcelain floors, format to be defined
- Light ceramic tiles in showers, format to be defined
- Light ceramic baseboards
- Installation prepared for mini-split air conditioners
- Integral kitchen made of particle board/mdf and finished in melamine or pvc.
- Stainless steel sink brand Teka or similar
- 4-burner gas stove with Mabe or similar hood
- Breakfast bar
- White W.C., normal flush
- Ceramic sinks with single lever
- Installation for washing machine
- Preparation for gas heater
- Rotoplas tank with electronic level
- Intercom
- Doorbell
- Simple lighting spots on ceilings
- Ducting for TV and Telephone installations
- The complex consists of 4 independent towers.-1 apartment per level, surrounded by green areas, which offers unmatched privacy and tranquility.

AMENITIES-Pool-Sunbathing area-Covered and open social area-Grill-Green areas-Visitor parking
SECURITY AND TECHNOLOGY-Guardhouse-Automated pedestrian and vehicular access-Internet monitored CCTV-Smart Living (Intelligent Automated Control of 1 Air Conditioning Unit and Lighting in the Social Area of the Apartment)
Available:Ground floor.- #A4: $2,580,000
First level.-- Dept. #B2: $2,498,000.00
Second level.-- Dept. #C4: $2,485,000.00

SALE POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (refundable within 7 calendar days)
-Down payment: 30% upon signing the purchase promise
-Balance upon delivery, at the time of the deed

FINANCING
-Own resources
-Bank credit

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicado en Temozón al norte de la ciudad, en una zona con muy alta plusvalía, se encuentra MúUN YAL, perfecta combinación entre una vida sosegada y la cercanía de plazas comerciales y de entretenimiento, bares, restaurantes, centros educativos, hospitales, importantes vías de comunicación, entre otros. MUUNYAL son únicamente 12 departamentos exclusivos en venta en una de las mejores zonas de Mérida, Temozón Norte. Esta zona tiene un importante crecimiento residencial y comercial, con una ubicación privilegiada cercana a los Centros Comerciales más modernos, Universidades, Hospitales, Club de Golf y todo tipo de servicios.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,200.00 aprox

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-#C4 TORRE 4, 2DO NIVEL

Construcción: 70 m2

DISTRIBUCION
-1 Cajon de estacionamiento.
- Sala / Comedor corrido con un ventanal
-Cocina integral abierta, con barra desayunador. de granito, estufa, y calentador.
-Area de lavado.
-1 recamara con espacio para closet.
-1 baño completo.
-1 recamara con espacio para closet.
-1 baño completo para la habitación o de visitas.

INCLUYE
-Cocina integral
-Estufa
-Desayunador con barra de granito
-Closet de madera en recámaras según diseño
-Calentador y área de lavado
-Sistema de Smart Living (automatización de 1 equipo de aire acondicionado e iluminación)

CARACTERISTICAS
-Puerta principal entamborada con chapa de encino o similar y cerradura normal
-Puertas interiores entamboradas con chapa de encino o similar y cerradura normal
-Carpintería en closet de Recámara Principal
-Carpintería en closet de Lavado
-Cancelería de aluminio anodizado natural de 2 con cristal transparente
-Acabados en muros y plafones con cemento-arena y pintura Comex o similar color blanco.
-Muros de detalle acabado masilla tipo Chukum color gris
-Pisos cerámicos o porcelanato color claro, formato por definir
-Azulejo en regaderas de cerámico claro, formato por definir
-Zoclos de piso cerámico claro
-Instalación preparada para aires acondicionados tipo minisplit
-Cocina Integral de aglomerado/ mdf y acabado en melamínico o pvc.
-Tarja de acero inoxidable marca Teka o similar
-Estufa de gas 4 calentadores con campana Mabe o similar
-Barra desayunador
-W.C en color blanco, descarga normal
-Lavabos cerámicos con monomando
-Instalación para lavadora
-Preparación para Calentador de gas
-Tinaco Rotoplas con electronivel
-Interfon
-Timbre
-Spots sencillos de iluminación en techos
-Ductería para instalaciones de TV y Teléfono
-El conjunto está compuesto por 4 torres independientes.-1 departamento por nivel, rodeadas de áreas verdes, lo cual ofrece una privacidad y tranquilidad inigualable.

AMENIDADES-Piscina-Asoleadero-área social techada y aire libre-Asador-áreas verdes-Estacionamiento de visitas
SEGURIDAD Y TECNOLOGIA-Caseta de Vigilancia-Acceso peatonal y vehicular automatizado-CCTV monitoreo por internet-Smart Living (Control Automatizado Inteligente de 1 Equipo de Aire Acondicionado e Iluminación en área Social del Departamento)
Disponibles:Planta baja .- #A4:$2,580,000
Primer nivel.-- Depto. #B2: $2,498,000.00
Segundo nivel.-- Depto. #C4: $2,485,000.00

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (devolutivos a 7 días naturales)
-Enganche: 30% con firma de promesa de compraventa
-Saldo contra entrega, en el momento de la escritura

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.