🏡✨ AUTHOR APARTMENT WITH GREAT STYLE IN GARCÍA GINERÉS ✨🏡🏡✨ DEPTO DE AUTOR CON GRAN ESTILO EN LA GARCÍA GINERÉS ✨🏡

📍 Emblematic Location: In the heart of Col. García Ginerés. Just 3 blocks from Avenida Itzaes with immediate connectivity to public transport (100 meters away) and the hospital area of the north-central zone. 800 meters from the iconic Parque de las Américas and 400 meters from the Mérida clinic.

Fall in love with this apartment designed with a unique style that fuses retro style, high-quality finishes, and beautiful pasta floors among other details. Fully furnished, equipped, and with details full of Yucatecan identity. Ready to move in! 🔑🌿

💎 INCLUDED SERVICES (No worries!):
📶 High-efficiency fast internet.
💧 Drinking water.
🗑 Garbage collection.
🧹 1 courtesy bi-weekly cleaning included.

🛋️ PREMIUM DISTRIBUTION AND EQUIPMENT:

🍽️ Dining Area - Kitchen: spacious living room and terrace with large windows that invite socializing, large decorative mirror for maximum spaciousness, and a table for 4 people.

🍳 100% Equipped Kitchen: modern induction stove, first-class wooden drawers (upper and lower) and Inverter Refrigerator (energy-saving).

🍽️ Included utensils: Coffee maker, toaster, microwave oven, special induction pots, dishes, cutlery, and dishwashing set.

🛏️ Master Bedroom: Queen Size bed with headboard and nightstands, 43” Smart TV, home office area with reclining chair, decorative lamps, spacious closet/wardrobe for clothes, and towel set included. Climate-controlled with 24,000 BTU Inverter Air Conditioning and fan.

🚿 Full Bathroom: Clean design with integrated drawers.

🌿 Private Patio: A unique space with a chukum tub for 2 people (perfect for cooling off from the heat of Mérida), drying area, and grill for your gatherings.

📋 RENTAL REQUIREMENTS (Formal contract):
1 month of rent in advance.
1 month security deposit (refundable at the end of the contract).
Guarantor with property or double deposit.
Income verification (essential).

Legal agreement / notary fees: $7,000.

👨‍👩‍👧 Occupancy Profile: Maximum capacity for 2 people (or 2 adults and 1 minor). Children are welcome!
🐾 Pet Friendly: Small or medium pets allowed (subject to approval).

🔥 A property with this design and in this area will go fast! Don’t let it slip away.

🎬 Want to see every corner? Request the virtual tour video via WhatsApp.
📞 Schedule your visit today!📍 Ubicación Emblemática: En el corazón de la Col. García Ginerés. A solo una 3 cuadra de la Avenida Itzaes con conectividad inmediata a transporte público (a 100 metros) y la zona hospitalaria del centro-norte. A 800 Metros del emblemático Parque de las Américas y a 400 metros de la clínica de Mérida.

Enamórate de este departamento diseñado con un estilo único que fusiona estilo retro, grandes acabados y hermosos pisos de pasta entre otros detalles. Totalmente amueblado, equipado y con detalles llenos de identidad yucateca. ¡Listo para mudarte! 🔑🌿

💎 SERVICIOS INCLUIDOS (¡Cero preocupaciones!):
📶 Internet rápido de alta eficiencia.
💧 Agua potable.
🗑 Recolección de basura.
🧹 1 Limpieza quincenal de cortesía incluida.

🛋️ DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO PREMUM:

🍽️ Área Comedor - Cocina: sala y terraza amplia con ventanales que invitan a la convivencia, espejo decorativo de gran formato para máxima amplitud y mesa para 4 personas.

🍳 Cocina 100% Equipada: Estufa de inducción moderna, gavetas de madera de primera (superiores e inferiores) y Refrigerador Inverter (ahorrador de energía).

🍽️ Utensilios incluidos: Cafetera, tostador, horno de microondas, ollas especiales para inducción, vajilla, cubiertos y set de lavado de trastes.

🛏️ Habitación Máster: Cama Queen Size con cabecera y burós, Smart TV de 43”, área de home office con silla reclinable, lámparas decorativas, clóset/armario amplio para ropa y juego de toallas incluido. Climatizada con Aire Acondicionado Inverter de 24,000 BTU y ventilador.

🚿 Baño Completo: Diseño limpio con cajoneras integradas.

🌿 Patio Privado: Un espacio único con tina de chukum para 2 persona (perfecta para refrescarse del calor de Mérida), área de tendedero y asador para tus reuniones.

📋 REQUISITOS DE RENTA (Contrato formal):
1 mes de renta adelantada.
1 mes de depósito en garantía (devolutivo al finalizar el contrato).
Aval con propiedad o doble depósito.
Comprobación de ingresos (indispensable).

Gastos del convenio legal / notaría: $7,000.

👨‍👩‍👧 Perfil de Ocupación: Capacidad máxima para 2 personas (o 2 adultos y 1 menor). ¡Se aceptan niños!
🐾 Pet Friendly: Se aceptan mascotas pequeñas o medianas (sujeto a aprobación).

🔥 ¡Una propiedad con este diseño y en esta zona vuela! No dejes que te la ganen.

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