RIO LERMA 277, COL.CUAUHTEMOC.

Live or invest in one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Mexico City!

Located in the heart of Colonia Cuauhtémoc, this development offers a strategic location surrounded by corporations, shops, restaurants, parks, and the main connection routes of the city. It is ideal for those seeking quality of life, mobility, and a solid investment.

With apartments ranging from 133.58 m² to 221.89 m², it combines a privileged location with functional design, excellent appreciation, and the tranquility of living in an area with easy access to everything.

Privileged location:
• 10 minutes from Metro Sevilla
• 10 minutes from the Angel of Independence
• 8 minutes walking from Metrobús La Diana and 10 minutes from Metrobús El Ángel
• Shopping centers and services just 10 minutes away
• 4 minutes from Ecobici
• 4 minutes from Colegio Cibeles (daycare)

Development features:
• 24/7 security
• Electric gate
• Spacious balconies with excellent ventilation and lighting
• Modern and functional layouts

Availability of Apartments

Apartment 201
• Total area: 133.58 m²
• Interior: 95.62 m²
• Balcony: 37.96 m²
• 2 bedrooms | 2.5 bathrooms | 1 parking space
Price: $9,741,360 MXN

Apartment 203
• Total area: 163.50 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcony: 42.10 m²
• 3 bedrooms | 2.5 bathrooms | 1 parking space
Price: $11,622,640 MXN

Apartment 301
• Total area: 133.58 m²
• Interior: 95.62 m²
• Balcony: 37.96 m²
• 2 bedrooms | 2.5 bathrooms | 1 parking space
Price: $9,741,360 MXN

Apartment 303
• Total area: 154.36 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcony: 32.96 m²
• 3 bedrooms | 2.5 bathrooms | 1 parking space
Price: $11,422,640 MXN

Apartment 403
• Total area: 154.36 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcony: 32.96 m²
• 3 bedrooms | 2.5 bathrooms | 1 parking space
Price: $11,422,640 MXN

Apartment 501 (with Private Roof Garden)
• Total area: 221.89 m²
• Interior: 95.62 m²
• Balcony: 37.96 m²
• Roof Garden: 88.31 m²
• 2 bedrooms | 2.5 bathrooms | 1 parking space
Price: $10,988,680 MXN

Apartment 502 (with Private Roof Garden)
• Total area: 155.40 m²
• Interior: 74.08 m²
• Balcony: 12.11 m²
• Roof Garden: 69.21 m²
• 2 bedrooms | 2.5 bathrooms | 1 parking space
Price: $9,205,760 MXN

Apartment 503 (with Private Roof Garden)
• Total area: 200.41 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcony: 32.96 m²
• Roof Garden: 46.05 m²
• 3 bedrooms | 2 bathrooms | 1 parking space
Price: $13,609,700 MXN

Estimated delivery date: March 2026.

A unique opportunity in an area with great projection and connectivity.

Contact us!
Office: 55 7420 3935
Cell: 55 4518 7015
Email: ventas@vbienesraices.com
Facebook / Instagram: @vbienesraices

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All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.RIO LERMA 277, COL.CUAUHTEMOC.

¡Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México!

Ubicado en el corazón de la Colonia Cuauhtémoc, este desarrollo ofrece una ubicación estratégica rodeada de corporativos, comercios, restaurantes, parques y las principales vías de conexión de la ciudad. Es ideal para quienes buscan calidad de vida, movilidad y una inversión sólida.

Con departamentos desde 133.58 m² hasta 221.89 m², combina una ubicación privilegiada con un diseño funcional, excelente plusvalía y la tranquilidad de vivir en una zona con fácil acceso a todo.

Ubicación privilegiada:
• A 10 minutos del Metro Sevilla
• A 10 minutos del Ángel de la Independencia
• A 8 minutos caminando del Metrobús La Diana y 10 minutos del Metrobús El Ángel
• Centros comerciales y servicios a solo 10 minutos
• A 4 minutos de Ecobici
• A 4 minutos del Colegio Cibeles (guardería)

Características del desarrollo:
• Seguridad 24/7
• Portón eléctrico
• Balcones amplios con excelente ventilación e iluminación
• Distribuciones modernas y funcionales

Disponibilidad de Departamentos

Departamento 201
• Superficie total: 133.58 m²
• Interior: 95.62 m²
• Balcón: 37.96 m²
• 2 recámaras | 2.5 baños | 1 estacionamiento
Precio: $9,741,360 MXN

Departamento 203
• Superficie total: 163.50 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcón: 42.10 m²
• 3 recámaras | 2.5 baños | 1 estacionamiento
Precio: $11,622,640 MXN

Departamento 301
• Superficie total: 133.58 m²
• Interior: 95.62 m²
• Balcón: 37.96 m²
• 2 recámaras | 2.5 baños | 1 estacionamiento
Precio: $9,741,360 MXN

Departamento 303
• Superficie total: 154.36 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcón: 32.96 m²
• 3 recámaras | 2.5 baños | 1 estacionamiento
Precio: $11,422,640 MXN

Departamento 403
• Superficie total: 154.36 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcón: 32.96 m²
• 3 recámaras | 2.5 baños | 1 estacionamiento
Precio: $11,422,640 MXN

Departamento 501 (con Roof Garden Privado)
• Superficie total: 221.89 m²
• Interior: 95.62 m²
• Balcón: 37.96 m²
• Roof Garden: 88.31 m²
• 2 recámaras | 2.5 baños | 1 estacionamiento
Precio: $10,988,680 MXN

Departamento 502 (con Roof Garden Privado)
• Superficie total: 155.40 m²
• Interior: 74.08 m²
• Balcón: 12.11 m²
• Roof Garden: 69.21 m²
• 2 recámaras | 2.5 baños | 1 estacionamiento
Precio: $9,205,760 MXN

Departamento 503 (con Roof Garden Privado)
• Superficie total: 200.41 m²
• Interior: 121.40 m²
• Balcón: 32.96 m²
• Roof Garden: 46.05 m²
• 3 recámaras | 2 baños | 1 estacionamiento
Precio: $13,609,700 MXN

Fecha de aproximada de entrega: Marzo 2026.

Una oportunidad única en una zona con gran proyección y conectividad.

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Oficina: 55 7420 3935
Celular: 55 4518 7015
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.