APARTMENTS FOR SALE COL, DEL VALLE, SAN PEDRODEPARTAMENTOS EN VENTA COL,DEL VALLE, SAN PEDRO

Apartments for Sale in Centrito Valle
Amazonas Dos3Cuatro
Boutique Exclusivity in the Heart of Colonia del Valle
Enjoy an unparalleled living experience with the perfect balance of contemporary luxury, privacy, and a privileged urban location. Developed by the prestigious firm Azcúnaga Proyectos, this exclusive residential complex features only 9 housing units, ensuring maximum privacy and a select environment in one of the city's most prestigious and high-value areas.
Privileged Location and Connectivity
The project boasts an unbeatable location in the Del Valle neighborhood, on Río Amazonas (San Pedro Garza García), between Río Tamazunchale and Río Moctezuma. Its strategic location allows you to have everything just a few steps away:

* Behind Calzada del Valle.
* A few meters from Calzada San Pedro and with immediate access to Avenida Gómez Morín.
* Surrounded by the best restaurants, specialty cafes, schools, and exclusive commercial areas.
General Features of the Development
* Ground Floor (PB): Private parking equipped with access gate and controlled security.
* Distribution by Levels:
* 1st Level: 3 independent apartments (101, 102, and 103) — 100% Sold.
* 2nd Level: 3 independent apartments (201, 202, and 203) — 100% Sold.
* 3rd Level: 2 large residential apartments (301 and 302) — Last available unit.
* 4th Level: 1 exclusive Penthouse that occupies the entire floor (401) — Available.
* Amenity on 5th Level: Incredible common Roof Top equipped with a designer pergola, barbecue area, and full bathroom, perfect for social events with top-level views.
Available Units and Prices
Currently, the project has a sales success of 77% (7 out of 9 units sold), leaving only the two most exclusive and spacious properties of the development available:
1. Premium Residential Apartment (Level 3 - Apt. 302)

* Status: Available
* Area: 182.82 m² total construction.
* Distribution: 3 bedrooms, 3 full bathrooms, open concept for living and dining room, contemporary kitchen with bar, private terrace, and independent service area.
* Final Price: $17,500,000.00 MXN

Exclusive Luxury Penthouse (Level 4 - Apt. 401)

* Status: Available
* Area: 396.87 m² total (occupies the entire floor).
* Distribution: 3 majestic bedrooms, 4 full bathrooms, 1 half bathroom for guests, spacious living room, formal dining room, high-end kitchen, bar area, study, family room, spectacular perimeter terrace, laundry room, and complete service room.
Final Price: $32,000,000.00 MXN

Available Inventory:
| Unit | Total M² | Status | Final Price |

| 302 | 182.82 m² | AVAILABLE | $17,500,000.00 |
| 401 | 396.87 m² | AVAILABLE | $32,000,000.00 |

Payment Financial Scheme
Take advantage of the current facilities to secure your investment in the last units:

* 30% Initial Down Payment.
* 60% Deferred in a comfortable scheme of 24 monthly payments.
* 10% Final settlement against the physical delivery of your property.Departamentoss en Venta Centrito Valle
Amazonas Dos3Cuatro
Exclusividad Boutique en el Corazón de la Colonia del Valle
Disfruta de una experiencia de vida incomparable con el balance perfecto entre lujo contemporáneo, privacidad y una ubicación urbana privilegiada. Desarrollado por la prestigiosa firma Azcúnaga Proyectos, este exclusivo complejo residencial cuenta con únicamente 9 unidades habitacionales, garantizando la máxima privacidad y un entorno selecto en una de las zonas de mayor estatus y plusvalía de la ciudad.
Ubicación Privilegiada y Conectividad
El proyecto goza de una ubicación inmejorable en la colonia Del Valle, en Río Amazonas (San Pedro Garza García), entre Río Tamazunchale y Río Moctezuma. Su localización estratégica te permite tener todo a solo unos pasos de distancia:

* A espaldas de Calzada del Valle.
* A unos metros de Calzada San Pedro y con acceso inmediato a Avenida Gómez Morín.
* Rodeado de los mejores restaurantes, cafeterías de especialidad, colegios y exclusivas zonas comerciales.

Características Generales del Desarrollo
* Planta Baja (PB): Estacionamiento privado equipado con portón de acceso y seguridad controlada.
* Distribución por Niveles:
* 1er Nivel: 3 departamentos independientes (101, 102 y 103) — 100% Vendidos.
* 2do Nivel: 3 departamentos independientes (201, 202 y 203) — 100% Vendidos.
* 3er Nivel: 2 departamentos residenciales de gran tamaño (301 y 302) — Última unidad disponible.
* 4to Nivel: 1 Penthouse exclusivo que ocupa toda la planta (401) — Disponible.
* Amenidad en 5to Nivel: Increíble Roof Top común equipado con pérgola de diseño, área de asador y baño completo, perfecto para eventos sociales con vistas de primer nivel.

Unidades Disponibles y Precios
Actualmente el proyecto cuenta con un éxito de ventas del 77% (7 de 9 unidades vendidas), quedando únicamente las dos propiedades más exclusivas y amplias del desarrollo disponibles:
1. Departamento Residencial Premium (Nivel 3 - Dpto. 302)

* Estatus: Disponible
* Superficie: 182.82 m² totales de construcción.
* Distribución: 3 recámaras, 3 baños completos, concepto abierto para sala y comedor, cocina contemporánea con barra, terraza privada y área de servicio independiente.
* Precio Final: $17,500,000.00 MXN

Exclusivo Penthouse de Lujo (Nivel 4 - Dpto. 401)

* Estatus: Disponible
* Superficie: 396.87 m² totales (ocupa todo el piso).
* Distribución: 3 majestuosas recámaras, 4 baños completos, 1 medio baño de visitas, amplia sala, comedor formal, cocina de alta gama, área de bar, estudio, estancia familiar, espectacular terraza perimetral, lavandería y cuarto de servicio completo.
Precio Final: $32,000,000.00 MXN


Inventario Disponible:
| Unidad | M² Totales | Estatus | Precio Final |

| 302 | 182.82 m² | DISPONIBLE | $17,500,000.00 |
| 401 | 396.87 m² | DISPONIBLE | $32,000,000.00 |

Esquema Financiero de Pago
Aprovecha las facilidades vigentes para asegurar tu inversión en las últimas unidades:

* 30% de Enganche inicial.
* 60% Diferido en un cómodo esquema de 24 pagos mensuales.
* 10% Liquidación final contra la entrega física de tu propiedad.