Pre-sale apartments, XCANATUN RESIDENCES with 3 bedroomsDepartamentos en Preventa, XCANATUN RESIDENCES de 3 recámaras

The villa complex is part of the residential and accommodation areas offered by the Xcanatún farm, which is located north of the city of Mérida Yucatán.

It has 5 apartment towers (A, B, C, D and E), which correspond to two type models. They are located in the eastern part of the farm developed on 5 levels. Tower A has 16 apartment units with private warehouse areas and 34 parking spaces. Towers B, C, D and E have 18 apartment units with private warehouse areas and 36 parking spaces.

MODELS
-1 BEDROOM
PRICE: $9,200,000
M2:129.23

-1 GARDEN BEDROOM
PRICE: $10,300,000
M2:112.53

-2 BEDROOM
PRICE: $13,600,000
M2:167.85

-2 GARDEN BEDROOM
PRICE: $16,100,000
M2:188.47

-3 ROOF TOP BEDROOM
PRICE: $27,000,000
M2:431.35

AMENITIES
• Extensive gardens
• Walkers and trails
• Specialty restaurant
• Bar
• Pool with sundeck
• Pool bar
• Gym
• Spa
• Event room
• Kids club
• Yoga area
• Concierge
• Room service
• Catering for dinners and private events
• House keeping
• Laundry and dry cleaning.
• Controlled access
• 24/7 security

3 BEDROOM DESCRIPTION
-This residence represents the luxury of space in
all his expression. The first floor has an impressive hall, living room and dining room with a view of the gardens. The kitchen is open and has a large service bar. On this level, there is a bedroom with walk-in closet and bathroom; also with white closet, laundry closet and guest bathroom.

-On the second floor is the bedroom
main with a view of the gardens, closet, dressing room and
bathroom. It has a secondary bedroom with bathroom and walk-in closet, and a service room with bathroom.

-On the last level is the rooftop with
pool, sundeck, pergolated terrace with service bar, grill and bathroom.

Availability:
Delivery: April 2026.

FUNDING:
-20% down payment.
-40% deferred up to 24 months without interest.
-40% delivery.

**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**El complejo de villas es parte de las áreas residenciales y de alojamiento que ofrece la hacienda Xcanatún, la cual se encuentra ubicada al norte de la ciudad de Mérida Yucatán.

Cuenta con 5 torres (A, B, C, D y E) de departamentos, que corresponden a dos modelos tipo. Se ubican en la zona oriente de la hacienda desarrollado en 5 niveles. La torre A, cuenta con 16 unidades de departamentos con áreas de bodegas privadas y 34 cajones de estacionamiento. Las torres B, C, D y E cuentan con 18 unidades de departamentos con áreas de bodegas privadas y 36 cajones de estacionamiento.

MODELOS
-1 RECÁMARA
PRECIO: $9,200,000
M2: 129.23

-1 RECÁMARA GARDEN
PRECIO: $10,300,000
M2: 112.53

-2 RECÁMARA
PRECIO: $13,600,000
M2: 167.85

-2 RECÁMARA GARDEN
PRECIO: $16,100,000
M2: 188.47

-3 RECÁMARA ROOF TOP
PRECIO: $27,000,000
M2: 431.35

AMENIDADES
• Extensos jardines
• Andadores y senderos
• Restaurante de especialidades
• Bar
• Alberca con asoleadero
• Pool bar
• Gimnasio
• Spa
• Salón de eventos
• Kids club
• Área de yoga
• Concierge
• Servicio a cuartos
• Catering para cenas y eventos privados
• House keeping
• Lavandería y tintorería.
• Acceso controlado
• Seguridad 24/7

DESCRIPCION 3 RECAMARAS
-Esta residencia representa el lujo del espacio en
toda su expresión. La primera planta cuenta con un imponente recibidor, sala y comedor con vista a los jardines. La cocina es abierta y cuenta amplia barra de servicio. En este nivel, hay una recámara con walk-incloset y baño; también con clóset de blancos, clóset de lavado y baño de visitas.

-En la segunda planta se encuentra la recámara
principal con vista a los jardines, closet vestidor y
baño. Cuenta con recámara secundaria con baño y walk-in closet, y un cuarto de servicio con baño.

-En el último nivel se encuentra el rooftop con
alberca, asoleadero, terraza apergolada con barra de servicio, asador y baño.

Disponibilidad:
Entrega: Abril 2026.

FINANCIAMIENTO:
-20% de enganche.
-40% diferido hasta 24 meses sin intereses.
-40% entrega.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**