Departamento en venta de lujo en Carretera Mérida-Progreso

Discover the first residential project of its kind in Yucatán. Hacienda Xcanatun Residences fuses the calm, comfort, and privacy of an author residence with the historical and natural surroundings of a hacienda with over 300 years of legacy.

You get direct access to a 5-star hotel, becoming a special guest under the shelter of thick mature vegetation that naturally reduces the ambient temperature.

Contemporary architecture and interior design harmonize with the cultural environment, offering large common areas. Connectivity is unbeatable thanks to its easy access via the Mérida-Progreso highway.

◆Distribution and inventory features◆

1-bedroom residences (Gardenview, Pent Garden, and Corner View variants)
- Spacious areas in the master bedroom and bathrooms.
- Large interior social area that integrates kitchen, living room, and dining room in a continuous flow.
- Private terrace with pool.
- 2 assigned parking spaces.

2-bedroom residences (Gardenview, Pent Garden, Pent House Roof Top Central, and Pent House Roof Top Corner variants).
- Two spacious bedrooms designed to meet the rigorous livability metrics of the brand.
- Structures equipped with acoustic and thermal insulation in walls.
- Large common areas within the residence that connect with outdoor terraces.
- Private pool.
- 2 assigned parking spaces.

◆Infrastructure and hospitality services included◆
- Controlled access with 24-hour security and CCTV monitoring.
- Elevator, ice stations, garbage chute, private storage, and motor lobby in each building.
- Housekeeping service once a week (In Residence Fee) that includes deep cleaning of the villa, laundry of linens, basic dishwashing, and replacement of premium supplies (shampoo, slippers, bathrobes, and coffee cartridges).
- Valet parking.
- Total and unlimited access to common areas, pools, gym, Kids Club, and the flagship Banyan Tree spa.
- Unlimited transportation in golf carts within the resort and complimentary high-speed internet.
- Membership to The Sanctuary Club, the international benefits and loyalty program of the Banyan Group chain.

◆ Investment profile and business models ◆
The development is backed by the Angsana brand of Banyan Tree, ensuring top-level maintenance that protects the asset in the long term and guarantees a higher-than-average appreciation.

You can choose the Owner Occupant format (furnished or unfurnished with direct discount) or the Investor Plan, a rental management program operated 100% by the hotel that offers dynamic rates, a 50/50 revenue split, and personal use of 9 weeks per year.

◆ Delivery date: December 2026.
◆ Delivery format: Turnkey (fully furnished and equipped under the functional design guidelines of Banyan Group).

◆Payment structure◆
- Reservation: $300,000.00
- Down payment: 20% at the time of signing the purchase contract.
- 40% deferred up to a maximum of 24 monthly payments.
- 40% at the time of delivery and notarization.

THIS SHEET CORRESPONDS TO A TWO-BEDROOM CORNER VIEW PENTHOUSE.

**LEGAL CLAUSE**
Information subject to change in price, availability, or other conditions without prior notice.

Images are illustrative to form a close idea of the final product; they may have been digitally enhanced, rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect current conditions.

Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery. The marked price is for cash; it does not include notarization costs.

Contact us to learn about financing plans, interest rates, CAT, and the final price of the property, and to know in detail about finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Descubra el primer proyecto residencial en su clase en Yucatán. Hacienda Xcanatun Residences fusiona la calma, comodidad y privacidad de una residencia de autor con el entorno histórico y natural de una hacienda con más de 300 años de legado.

Obtienes acceso directo a un hotel de 5 estrellas, convirtiéndote en un huésped especial con el cobijo de una espesa vegetación madura que disminuye de forma natural la temperatura ambiente.

La arquitectura e interiorismo contemporáneos armonizan con el entorno cultural, ofreciendo áreas comunes de gran escala. La conectividad es inmejorable gracias a su acceso ágil por la carretera Mérida-Progreso.

◆Distribución y características del inventario◆

Residencias 1 recámara (variantes Gardenview, Pent Garden y Corner View)
- Amplios espacios en recámara principal y baños.
- Amplia zona social interior que integra cocina, sala y comedor en un flujo continuo.
- Terraza privada con piscina.
- 2 cajones de estacionamiento asignados.

Residencias tipo 2 recámaras (variantes Gardenview, Pent Garden, Pent House Roof Top Central y Pent House Roof Top Esquina).
- Dos amplias recámaras planificadas para cumplir con las rigurosas métricas de habitabilidad de la marca.
- Estructuras equipadas con aislante acústico y térmico en muros.
- Amplias áreas comunes dentro de la residencia que conectan con terrazas exteriores.
- Alberca privada.
- 2 cajones de estacionamiento asignados.

◆Infraestructura y servicios de hospitalidad incluidos◆
- Acceso controlado con seguridad las 24 horas y monitoreo CCTV.
- Elevador, estaciones de hielo, shute de basura, bodegas privadas y motor lobby en cada edificio.
- Servicio de ama de llaves una vez por semana (In Residence Fee) que contempla limpieza profunda de la villa, lavado de blancos, lavado básico de platos y reemplazo de insumos premium (shampoo, pantuflas, batas de baño y cartuchos de café).
- Valet parking.
- Acceso total e ilimitado a las áreas comunes, albercas, gimnasio, Kids Club y al spa insignia de Banyan Tree.
- Transportación ilimitada en carritos de golf dentro del resort e internet de alta velocidad de cortesía.
- Membresía a The Sanctuary Club, el programa internacional de beneficios y lealtad de la cadena Banyan Group.

◆ Perfil de inversión y modelos comerciales ◆
El desarrollo cuenta con el respaldo de la marca Angsana de Banyan Tree, garantizando un mantenimiento de primer nivel que protege el activo a largo plazo y asegura una plusvalía superior al promedio.

Puede optar por el formato de Propietario Ocupante (amueblado o sin amueblar con descuento directo) o el Plan Inversionista, un programa de administración de rentas operado al 100% por el hotel que ofrece tarifas dinámicas, división de ingresos al 50/50 y un uso propio de 9 semanas al año.

◆ Fecha de entrega: Diciembre 2026.
◆ Formato de entrega: Llave en mano (completamente amueblado y equipado bajo los lineamientos funcionales de diseño de Banyan Group).

◆Estructura de pagos◆
- Apartado: $300,000.00
- Enganche: 20% al momento de la firma del contrato de compraventa.
- 40% diferido hasta un máximo de 24 mensualidades.
- 40% al momento de la entrega y escrituración.

LA PRESENTE FICHA CORRESPONDE A UN PENTHOUSE CORNER VIEW DE DOS RECÁMARAS.

**CLÁUSULA LEGAL**
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.

Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.

Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.