✨ High-End Residences in Providencia Zone – Guadalajara

Live or invest in one of the most solid and prestigious areas of the city. This vertical development combines contemporary design, strategic location, and a residential concept focused on lifestyle, privacy, and added value, within the financial and corporate heart of Guadalajara.

📍 Location – Providencia Zone
Located in the most dynamic and sought-after environment of Providencia, surrounded by gastronomic corridors, corporate offices, shopping centers, and key roadways. An area recognized for its high rental demand and premium profile.

🏙️ Development Concept
• Boutique residential tower
• 64 apartments distributed over 12 levels
• 4 basement parking lots
• 13 distinct residential configurations

This architectural approach prioritizes exclusivity, low density, and urban functionality.

🏢 Amenities Designed for Lifestyle & Wellbeing
The project integrates spaces designed for comfort, socialization, and relaxation:
• Double-height lobby
• Infinity pool
• Cowork & lounge areas
• Equipped gym
• Jacuzzi
• Sauna and steam room
• Yoga area
• Terraces and fire pits
• Pet park

These amenities create a superior residential experience, hard to find in traditional developments.

🏡 Featured Residential Types

1 Bedroom / 1 Bathroom / 1 Parking Space
Approximate surfaces from 48 m² – 71 m²
Ideal for executive rental or asset investment.

Lowest price unit detected:
• 48.35 m²
• 1 bedroom
• Integral kitchen
• Living – dining room
• Laundry area
• 1 full bathroom
• 1 parking space

Values observed from approximately $4.3M MXN, depending on the payment scheme.

2 Bedrooms / 2 Bathrooms / 2 Parking Spaces
Approximate surfaces from 67 m² – 105 m²
Highly demanded profile in Providencia.

Lowest price unit detected:
• 67.4 m²
• 2 bedrooms
• Kitchen
• Living – dining room
• Laundry area
• 2 full bathrooms
• Terrace / balcony depending on model
• 2 parking spaces

Values observed from approximately $6.1M MXN.

3 Bedrooms / 3 Bathrooms / 3 Parking Spaces
Surfaces over 110 m²
Family or urban luxury configurations.

Values observed around $8.1M – $9.2M MXN, subject to availability and chosen plan.

💰 Available Payment Schemes
The development offers flexible structures that allow optimizing cash flow and discounts:
• List price – Down payment 10% / Deferred / Delivery 70%
• Mortgage 30/70 – 2% discount
• Flex Plan 1 – 4% discount
• Flex Plan 2 – 6% discount
• Cash – Up to 12% discount

Real example of a compact unit:
List price: $5,446,000 MXN
Cash price: $4,792,480 MXN

This diversity of plans allows adapting the investment to different financial profiles.

📈 Ideal Buyer Profile
✔ Investors seeking high liquidity in rentals
✔ Asset buyers in AAA zone
✔ Capital preservation strategies
✔ End users prioritizing location + lifestyle

Providencia Zone maintains one of the most consistent histories of added value and absorption in Guadalajara.✨ Residencias de Alta Gama en Zona Providencia – Guadalajara

Vive o invierte en una de las zonas más sólidas y prestigiosas de la ciudad. Este desarrollo vertical combina diseño contemporáneo, ubicación estratégica y un concepto residencial enfocado en estilo de vida, privacidad y plusvalía, dentro del corazón financiero y corporativo de Guadalajara.

📍 Ubicación – Zona Providencia
Situado en el entorno más dinámico y cotizado de Providencia, rodeado de corredores gastronómicos, corporativos, centros comerciales y vialidades clave. Una zona reconocida por su alta demanda en renta y su perfil premium.

🏙️ Concepto del Desarrollo
• Torre residencial boutique
• 64 departamentos distribuidos en 12 niveles
• 4 sótanos de estacionamiento
• 13 configuraciones residenciales distintas

Este planteamiento arquitectónico prioriza exclusividad, baja densidad y funcionalidad urbana.

🏢 Amenidades Diseñadas para Lifestyle & Bienestar
El proyecto integra espacios pensados para confort, socialización y relajación:
• Lobby de doble altura
• Infinity pool
• Cowork & salas lounge
• Gimnasio equipado
• Jacuzzi
• Sauna y vapor
• Área de yoga
• Terrazas y fogateros
• Pet park

Estas amenidades crean una experiencia residencial superior, difícil de encontrar en desarrollos tradicionales.

🏡 Tipologías Residenciales Destacadas

1 Recámara / 1 Baño / 1 Estacionamiento

Superficies aproximadas desde 48 m² – 71 m²

Ideales para renta ejecutiva o inversión patrimonial.

Unidad de menor precio detectada:

• 48.35 m²

• 1 recámara

• Cocina integral

• Sala – comedor

• Área de lavado

• 1 baño completo

• 1 cajón de estacionamiento

Valores observados desde $4.3M MXN aprox., dependiendo del esquema de pago.

2 Recámaras / 2 Baños / 2 Estacionamientos

Superficies aproximadas desde 67 m² – 105 m²

Perfil altamente demandado en Providencia.

Unidad de menor precio detectada:

• 67.4 m²

• 2 recámaras

• Cocina

• Sala – comedor

• Área de lavado

• 2 baños completos

• Terraza / balcón según modelo

• 2 cajones de estacionamiento

Valores observados desde $6.1M MXN aprox.

3 Recámaras / 3 Baños / 3 Estacionamientos

Superficies superiores a 110 m²

Configuraciones familiares o de lujo urbano.

Valores observados alrededor de $8.1M – $9.2M MXN, sujetos a disponibilidad y plan elegido.

💰 Esquemas de Pago Disponibles
El desarrollo ofrece estructuras flexibles que permiten optimizar flujo y descuento:
• Precio de lista – Enganche 10% / Diferido / Entrega 70%

• Hipotecario 30/70 – 2% de descuento

• Plan Flex 1 – 4% de descuento

• Plan Flex 2 – 6% de descuento

• Contado – Hasta 12% de descuento

Ejemplo real de unidad compacta:
Precio de lista: $5,446,000 MXN
Precio contado: $4,792,480 MXN

Esta diversidad de planes permite adaptar la inversión a diferentes perfiles financieros.

📈 Perfil Ideal del Comprador
✔ Inversionistas que buscan alta liquidez en renta

✔ Compradores patrimoniales en zona AAA

✔ Estrategias de resguardo de capital

✔ Usuarios finales que priorizan ubicación + lifestyle

Zona Providencia mantiene uno de los historiales más consistentes de plusvalía y absorción en Guadalajara.