We offer 12 apartments in Privada Dua Living, located in Dzitya, northwest of Mérida. Just 30 minutes from downtown Mérida and 8 minutes from the ring road. Dzitya is a town in the municipality of Mérida known for its handicrafts in wood and stone carving. It is a natural and ideal environment to live comfortably and peacefully.

The apartments have the following features:

Ground Floor
Construction 93.36 m2

- Parking for 2 vehicles.
- Living room
- Dining room
- L-shaped integral kitchen with electric stove and sink.
- Large storage/pantry
- Full guest bathroom with marble countertop shared with secondary room.
- Laundry area with electric heater.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with marble countertop, and access to the garden.
- Secondary bedroom with closet
- Large backyard.

Upper Floor
Construction 92.69 m2

- Parking for 2 vehicles.
- Living room
- Dining room
- L-shaped integral kitchen with electric stove and sink.
- Large storage/pantry
- Full guest bathroom shared with secondary room.
- Laundry area with electric heater.
- Spacious master bedroom with full bathroom with marble countertop and walk-in closet.
- Secondary bedroom with L-shaped closet.

**Apartment #10 on the upper floor, furnished and equipped for $2,375,000 for immediate delivery with a 25% down payment and 75% balance upon delivery**

Amenities
- Terrace
- Pool
- Grill
- Automated access gate
- Lockers for mail
- Trash containers
- Maintenance storage

Delivery in April 2026

Reservation: $10,000 valid for 7 days
Down payment: 10%
Balance upon delivery

Payment Methods
- Bank Credit
- Own Resources

Maintenance fee to be established

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.
● The published price does not include taxes, notary fees, rights, or costs of notarization.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos su disposición 12 departamentos en la Privada Dua Living la cual está ubicada en Dzitya, al noroeste de
Mérida. A sólo 30 minutos del centro de Mérida y a 8 minutos del periférico. Dzitya es una comisaría del municipio de Mérida que es reconocida por sus artesanías en tallado y labrado de madera y piedra. Es un entorno natural e idóneo para vivir cómodo y tranquilo.

Los departamentos cuentan con las siguientes características:

Planta Baja
Construccion 93.36 m2

- Estacionamiento para 2 vehículos.
- Sala
- Comedor
- Cocina integral en L con estufa eléctrica y tarja.
- Amplia Bodega/Alacena
- Baño de visitas completo con meseta de mármol compartido con habitación secundaria.
- Area de lavado con calentador eléctrico.
- Habitación principal con Walk in closet, baño completo con meseta de mármol y Salida a jardín.
- Habitación secundaria con closet
- Amplio patio trasero.

Planta alta
Construccion 92.69 m2

- Estacionamiento para 2 vehículos.
- Sala
- Comedor
-Cocina integral en L con estufa eléctrica y tarja.
- Amplia Bodega/Alacena
- Baño de visitas completo compartido con habitación
secundaria.
- Area de lavado con calentador eléctrico.
- Habitación principal amplia con baño completo con meseta de mármol y walk-in clóset Vestido.
- Habitación secundaria con closet en L.

**Depa #10 en planta alta, amueblado y equipado en $2,375,000 para entrega inmediata con el 25% de enganche y 75% saldo a contra entrega**

Amenidades
-Terraza
-Piscina
-Asador
-Portón de acceso automatizado
- Lockers para mensajería
- Contenedores de basura
- Bodega de mantenimiento

Entrega en Abril 2026

Apartado: $10,000 con vigencia de 7 días
Enganche: 10%
Saldo contra entrega

Formas de Pago
-Crédito Bancario
-Recurso Propio

Cuota de mantenimiento por establecerse

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.