Pre-sale Apartments - Alya Double Height
Boutique Development in Colonia Americana

📍 Location
Frías 78, Col. Americana, Zona Centro, C.P. 44200, Guadalajara, Jalisco

📐 Available Areas
Apartments from 51 m² to 95.69 m² total.

💰 Prices
Available from $2,722,080 MXN
Up to $5,071,570 MXN

🔷Exclusive development of 6 two-level apartments located in the heart of one of the most vibrant areas of the city.
Ideal for living or investing thanks to its architectural design and excellent location.

🔷The project is surrounded by museums, art galleries, restaurants, cafes, and nightlife.

🔷Just steps away from:
🔸MUSA
🔸Expiatory Temple of the Most Holy Sacrament
🔸Casa Orozco
🔸De la O
🔸Cervecería Loba
🔸Suehiro
🔸Palreal

🔷Features of the Apartments
🔸2 levels (Ground floor + Mezzanine)
🔸Bedroom with closet
🔸Living room with double height
🔸Integral kitchen
🔸Dining room
🔸Full bathroom
🔸Home office area
🔸Laundry closet
🔸Terrace or patio (depending on unit)

🔷Finishes
🔸Cement paste floors
🔸Talavera tile in bathroom and kitchen
🔸Marble countertop in kitchen
🔸Painted brick walls
🔸First-class pine carpentry
🔸Concrete structure
🔸Metal window frames

🔷 Investment Opportunity
🔸Estimated returns of 5% to 10%
🔸High demand for short and long-term rentals
🔸Area with sustained growth in value
🔸Ideal for Airbnb rentals

📞 Contact us for more information or to schedule a visit.

🔴 Prices and availability are subject to change without prior notice.Departamentos en preventa-Alya Doble Altura
Desarrollo Boutique en Colonia Americana

📍 Ubicación
Frías 78, Col. Americana, Zona Centro, C.P. 44200, Guadalajara, Jalisco

📐 Superficies Disponibles
Departamentos desde 51 m² hasta 95.69 m² totales.

💰 Precios
Disponibles desde $2,722,080 MXN
Hasta $5,071,570 MXN

🔷Exclusivo desarrollo de 6 departamentos de dos niveles ubicado en el corazón de una de las zonas más vibrantes de la ciudad.
Ideal para vivir o invertir gracias a su diseño arquitectónico y excelente ubicación.

🔷El proyecto se encuentra rodeado de museos, galerías de arte, restaurantes, cafeterías y vida nocturna.

🔷A unos pasos de:
🔸MUSA
🔸Templo Expiatorio del Santísimo Sacramento
🔸Casa Orozco
🔸De la O
🔸Cervecería Loba
🔸Suehiro
🔸Palreal

🔷Características de los Departamentos
🔸2 niveles (Planta baja + Mezzanine)
🔸Recámara con clóset
🔸Sala con doble altura
🔸Cocina integral
🔸Comedor
🔸Baño completo
🔸Área de home office
🔸Clóset de lavado
🔸Terraza o patio (según unidad)

🔷Acabados
🔸Pisos de pasta de cemento
🔸Azulejo tipo Talavera en baño y cocina
🔸Cubierta de mármol en cocina
🔸Muros de ladrillo pintado
🔸Carpintería de pino de primera
🔸Estructura de concreto
🔸Ventanería de herrería

🔷 Oportunidad de Inversión
🔸Retornos estimados del 5% al 10%
🔸Alta demanda en renta de corta y larga estancia
🔸Zona con crecimiento sostenido de plusvalía
🔸Ideal para rentas en Airbnb

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🔴 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.