2 or 3 bedroom apartments for sale. DISTRICT LAHUN
Where investment stops being speculation… and becomes a constant flow.
Located north of Mérida, in one of the fastest-growing areas, Distrito Lahun is not just another development: it is an ecosystem designed to capture one of the most solid and consistent markets in the city —the university market.-
Steps away from key institutions such as Universidad Modelo and close to the Universidad Autónoma de Yucatán, this project responds to a real, permanent, and expanding demand: housing for students and young professionals.
CONCEPT
An integral district that merges residential + commercial + lifestyle, creating a self-sufficient environment where living, studying, socializing, and consuming happens in the same place.
7 residential towers of 7 levels
Independent commercial district
More than 2,700 m² of green areas and landscaping
Contemporary urban design with a focus on community
Here you don’t buy an apartment.
You buy a flow of life… and of rents.

LOCATION
Mérida – Motul highway km 0.3
Immediate access to:
Mérida Periphery
Universities
Shopping centers like Uptown, Altabrisa, and more.
Hospitals and services
A location that reduces friction… and increases occupancy.
INTELLIGENT TYPOLOGIES (62 m² – 100 m²)
Designed to maximize profitability per square meter.
2-bedroom models (approx. 62 m²)
Living room / dining room
Integral kitchen
2 full bathrooms
Laundry area
Balcony
3-bedroom models (up to 100 m²)
Living room / dining room
Equipped integral kitchen
2 bathrooms
Laundry area
Balcony
Ideal distribution for shared rental
Every meter is designed for a clear objective:
more occupancy, higher monthly ticket.
FINISHES AND DELIVERY
Delivery completely finished:
Carpentry in kitchen and closets
Integral kitchen
Equipped bathrooms
Functional spaces ready to inhabit or rent
There are no hidden adaptation costs here.
Here you start collecting… from day one.
AMENITIES THAT RENT FOR YOU
They are not "extras"… they are capture tools.
Sports
Paddle court
2 pools with islands
Half basketball court
Social and recreational
Social room
Lounge chairs
Pet park
Services
Controlled access
Elevators
Parking
A student is not just looking for a place to sleep…
They are looking for a place to live, socialize, and belong.
INTEGRATED COMMERCIAL DISTRICT
Restaurants
Shops
Services
Independent access
This eliminates one of the biggest frictions for tenants:
having everything without leaving home.

This project is designed for:
Investors looking for constant rents
Parents buying for university children
Clients wanting high future liquidity
Room rental or co-living strategies
Because here you don’t depend on tourism…
you depend on education, one of the most stable markets that exist.

In a market saturated with "pretty projects", Distrito Lahun plays in another league:
Location with organic demand
Product ready to rent
Amenities that elevate ticket
Comprehensive concept difficult to replicate

There are developments that promise appreciation.
This one… builds it from the first rental contract.
If you understand the market, you understand this:
Here you don’t buy an apartment…
you buy an asset that works while you are not there.
It does not include furniture, deed costs, or taxes. Consult us and reserve yours today.Departamentos de 2 ó 3 recámaras en venta. DISTRITO LAHUN
Donde la inversión deja de ser especulación… y se convierte en flujo constante.
Ubicado al norte de Mérida, en una zonas con mayor crecimiento, Distrito Lahun no es un desarrollo más: es un ecosistema diseñado para capturar uno de los mercados más sólidos y constantes de la ciudad —el universitario.-
A pasos de instituciones clave como la Universidad Modelo y cercano a la Universidad Autónoma de Yucatán, este proyecto responde a una demanda real, permanente y en expansión: vivienda para estudiantes y jóvenes profesionistas.
CONCEPTO
Un distrito integral que fusiona residencial + comercial + lifestyle, creando un entorno autosuficiente donde vivir, estudiar, socializar y consumir sucede en un mismo lugar.
7 torres residenciales de 7 niveles
Distrito comercial independiente
Más de 2,700 m² de áreas verdes y paisajismo
Diseño urbano contemporáneo con enfoque en comunidad
Aquí no compras un departamento.
Compras un flujo de vida… y de rentas.

UBICACIÓN
Carretera Mérida – Motul km 0.3
Acceso inmediato a:
Periférico de Mérida
Universidades
Centros comerciales como Uptown, Altabrisa, y más.
Hospitales y servicios
Una ubicación que reduce fricción… y aumenta ocupación.
TIPOLOGÍAS INTELIGENTES (62 m² – 100 m²)
Diseñadas para maximizar rentabilidad por metro cuadrado.
Modelos de 2 recámaras (62 m² aprox.)
Sala / comedor
Cocina integral
2 baños completos
Área de lavado
Balcón
Modelos de 3 recámaras (hasta 100 m²)
Sala / comedor
Cocina integral equipada
2 baños
Área de lavado
Balcón
Distribución ideal para renta compartida
Cada metro está pensado para un objetivo claro:
más ocupación, mayor ticket mensual.
ACABADOS Y ENTREGA
Entrega completamente terminada:
Carpintería en cocina y closets
Cocina integral
Baños equipados
Espacios funcionales listos para habitar o rentar
Aquí no hay costos ocultos de adecuación.
Aquí empiezas a cobrar… desde el día uno.
AMENIDADES QUE RENTAN POR TI
No son “extras”… son herramientas de captación.
Deportivas
Cancha de pádel
2 piscinas con islas
Media cancha de básquet
Sociales y recreativas
Social room
Lounge chairs
Pet park
Servicios
Acceso controlado
Elevadores
Estacionamiento
Un estudiante no solo busca dónde dormir…
Busca dónde vivir, convivir y pertenecer.
DISTRITO COMERCIAL INTEGRADO
Restaurantes
Comercios
Servicios
Acceso independiente
Esto elimina una de las mayores fricciones del arrendatario:
tener todo sin salir de casa.

Este proyecto está diseñado para:
Inversionistas que buscan rentas constantes
Padres que compran para hijos universitarios
Clientes que desean alta liquidez futura
Estrategias de renta por habitaciones o coliving
Porque aquí no dependes del turismo…
dependes de la educación, uno de los mercados más estables que existen.

En un mercado saturado de “proyectos bonitos”, Distrito Lahun juega en otra liga:
Ubicación con demanda orgánica
Producto listo para rentar
Amenidades que elevan ticket
Concepto integral difícil de replicar

Hay desarrollos que prometen plusvalía.
Este… la construye desde el primer contrato de renta.
Si entiendes el mercado, entiendes esto:
Aquí no compras un departamento…
compras un activo que trabaja mientras tú no estás.
No incluye muebles, costos de escrituración, ni impuestos. Consultamos y aparta el tuyo hoy