Penthouse type apartment for sale, located in Montebello, 2 levels, 3 bedrooms, covered parking for 2 cars, 3.5 bathrooms, elevator.

Development of 57 equipped apartments located in one of the best areas within the city of Mérida, thanks to its strategic roads it allows being close to everything, even connects me with nature while being within the city.

Completely pet friendly and with everything necessary to be rented by Airbnb.

It is the only development with a living park, located on the fourth level, offering an incredible view of the city.

DISTRIBUTION:

Model PH-A

Ground floor
* Parking for 2 cars
* Guest bathroom
* Living room
* Kitchen
* Dining room
* Secondary bedroom
* Full bathroom
* Service room
* Service bathroom

Upper floor
* Master bedroom
* Walk-in closet
* Master bathroom
* Secondary bedroom
* Closet
* Secondary bathroom
* Terrace

• Delivery: IMMEDIATE
• Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund)
• Down payment: 10%
• Accepted payment methods: Bank, own resources.
• Maintenance fee: approximately $37 pesos per m2
• Reserve fund: $5,000 pesos.

AMENITIES:
- Lobby with two elevators.
- Equipped gym.
- Comfortable co-work with wifi.
- Meeting room.
- Waiting room.
- High Park Garden with grill area.

EQUIPMENT:
- 4-burner electric grill
- Lower cabinets
- Semi-fitted closets
- Fixed tempered glass screen in bathrooms
- Electric heater

ADJOINING:
Altabrisa Plaza 2.1 km away
El Faro Hospital 2.9 km away
Marista University 4.8 km away
Mérida Center 9.3 km away
Progreso 32.1 km away

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to inquire:

A) The price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Check our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice to our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

UJ7789
PBB
FA1025Departamento tipo Penthouse en venta, ubicado en Montebello, 2 niveles, 3 habitaciones, estacionamiento techado para 2 autos, 3.5 baños, elevador.

Desarrollo de 57 departamentos equipados ubicado en una de las mejores zonas dentro de la ciudad de Mérida, gracias a sus vías estratégicas permite estar cerca de todo, incluso me conecta con la naturaleza estando dentro de la ciudad.

Completamente pet friendly y con todo lo necesario para ser rentado por Airbnb

Es el único desarrollo con un parque vivo, situado en el cuarto nivel, ofreciendo una vista increíble de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:

Modelo PH-A

Planta baja
* Estacionamiento para 2 autos
* Baño de visitas
* Sala
* Cocina
* Comedor
* Recámara secundaria
* Baño completo
* Cuarto de servicio
* Baño de servicio

Planta Alta
* Recámara principal
* Closet vestidor
* Baño principal
* Recámara secundaria
* Clóset
* Baño secundario
* Terraza

• Entrega: INMEDIATA
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10%
• Forma de pago aceptadas: Banco, recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: $37 pesos por m2 aproximadamente
• Fondo de reserva: $5,000 pesos.

AMENIDADES:
- Lobby con dos elevadores.
- Gimnasio equipado.
- Co-work cómodo con wifi.
- Sala de juntas.
- Sala de espera.
- High Park Garden con área grill

EQUIPAMIENTO:
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Gavetas inferiores
- Closets semi-vestidos
- Cancel fijo de cristal templado en baños
- Calentador eléctrico

COLINDANCIAS :
Plaza Altabrisa a 2.1 km
Hospital el Faro a 2.9 km
Universidad Marista a 4.8 km
Centro de Mérida a 9.3 km
Progreso a 32.1 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad, ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

UJ7789
PBB
FA1025