Enjoy a space designed for living with comfort, spaciousness, and style. The main area integrates a living room, lounge, dining room, and study area in an open concept, with a height of 2.70 m that provides a great sense of space. Three large floor-to-ceiling windows frame a privileged view of the foliage of the tree-lined avenue of Av. Montevideo, providing natural light and a relaxing visual environment.
The modern designed kitchen offers excellent storage capacity and functionality. It is equipped with a double sink with hot and cold water, a 4-burner gas stove, a discreet hood, and a large Teka refrigerator with an independent freezer. Additionally, it has space allocated for a microwave oven and integrated furniture with multiple drawers and cabinets.
The bedroom is spacious and comfortable, also with a tree view through floor-to-ceiling windows. It includes a new contemporary design closet with space for a television. The lighting system allows for control of on and off, as well as intensity regulation to adapt to different environments.
The full bathroom is equipped with a shower with a folding glass door, a modern WC, and a sink cabinet with a granite countertop, complemented by a large mirror. Additionally, it has an extractor that promotes ventilation and air renewal.
The apartment has an independent laundry room with a stainless steel sink, electrical and gas connections for a washer, dryer, and tankless water heater. In this space, there is also the electrical control panel and the service connections for telephone and internet.
The windows are constructed with double tempered glass, which reduces exterior temperature by up to 60% during the day, blocks up to 98% of UV rays, and provides acoustic insulation, eliminating exterior noise.
For greater comfort, the main area has a two-ton air conditioning unit with a reversible function, allowing for cooling and heating.
The apartment includes an assigned parking space (302), located in the basement level 3.

🛋️ Distribution
1 spacious bedroom with modern closet
1 full bathroom
Living room, dining room, and study area in open concept
Equipped integral kitchen
Independent laundry room

Services:
🛡️ 24/7 security with three personnel on 12-hour shifts
🏋️ Gym
🚗 Automated parking gates
🅿️ Parking space in basement 3 (individual use, apt. 302)
🛗 Two elevators exclusively for owners and tenants
🧹 Daily cleaning service with three personnel
🛠️ Full-time maintenance responsible
🔌 Automatic emergency power for common areas, gates, one elevator, and hydropneumatic equipment
🏊‍♂️ Terrace on the 11th floor with heated pool
🧑‍💼 Meeting room for 8 people
🎉 Capacity for private events up to 30 people (with reservation system)
🗑️ Daily garbage collection
📹 Surveillance cameras with monitoring at reception and continuous recording
🚔 Direct security link with municipal authority

Ideal tenant profile:
👤 Single person (man or woman) with an executive profile
👫 At most, a couple
🐾 No pets allowed
Additional values:
✨ Completely remodeled apartment, ready to move in
🔐 High-security main door with 6 steel bolts

💰 Conditions
💵 $29,000.00 monthly rent (payment in cash or transfer; invoice issued)
💳 $3,200.00 monthly maintenance fee (payment only in cash; receipt issued)
One month deposit and maintenance
📄 Requirements:

🔍 Profile investigation - Income verification (employment letter and/or bank statements) cost 1100
🤝 Co-signer with backing in real estate
⚖️ Alternative justice contract (cost 3,500)Disfruta de un espacio diseñado para vivir con confort, amplitud y estilo. El área principal integra salón, sala, comedor y zona de estudio en un concepto abierto, con una altura de 2.70 m que brinda gran sensación de espacio. Tres amplios ventanales de piso a techo enmarcan una vista privilegiada al follaje del camellón arbolado de Av. Montevideo, aportando iluminación natural y un entorno visual relajante.
La cocina de diseño moderno ofrece excelente capacidad de almacenamiento y funcionalidad. Está equipada con doble tarja con agua fría y caliente, estufa de gas de 4 quemadores, extractor de humos discreto y un amplio refrigerador Teka con congelador independiente. Además, cuenta con espacio destinado para horno de microondas y mobiliario integral con múltiples gavetas y cajones.
La recámara es amplia y confortable, también con vista arbolada a través de ventanales de piso a techo. Incluye un clóset nuevo de diseño contemporáneo con espacio para televisión. El sistema de iluminación permite control de encendido y apagado, así como regulación de intensidad para adaptarse a distintos ambientes.
El baño completo está equipado con regadera con cancel de vidrio abatible, WC moderno y mueble de lavabo con cubierta de granito, complementado con un amplio espejo. Además, cuenta con extractor que favorece la ventilación y la renovación del aire.
El departamento dispone de un cuarto de lavandería independiente con lavadero de acero inoxidable, conexiones eléctricas y de gas para lavadora, secadora y calentador de paso. En este espacio también se encuentra el cuadro de control eléctrico y las acometidas de servicios de telefonía e internet.
Las ventanas están construidas con doble vidrio templado, lo que permite reducir hasta en un 60% la temperatura exterior durante el día, bloquear hasta el 98% de los rayos UV y proporcionar aislamiento acústico, eliminando el ruido exterior.
Para mayor confort, el área principal cuenta con un equipo de aire acondicionado de dos toneladas con función reversible, que permite climatizar tanto en frío como en calor.
El departamento incluye un cajón de estacionamiento asignado (302), ubicado en el sótano nivel 3.

🛋️ Distribución
1 recámara amplia con clóset moderno
1 baño completo
Sala, comedor y área de estudio en concepto abierto
Cocina integral equipada
Cuarto de lavado independiente


Servicios:
🛡️ Vigilancia 24/7 con tres elementos en turnos de 12 horas
🏋️ Gimnasio
🚗 Portones de estacionamiento automatizados
🅿️ Cajón de estacionamiento en sótano 3 (uso individual, depto. 302)
🛗 Dos elevadores de uso exclusivo para propietarios e inquilinos
🧹 Servicio de limpieza diaria con tres elementos
🛠️ Responsable de mantenimiento en horario completo
🔌 Planta de emergencia automática para áreas comunes, portones, un elevador y equipo hidroneumático
🏊‍♂️ Terraza en piso 11 con alberca templada
🧑‍💼 Sala de juntas para 8 personas
🎉 Capacidad para eventos privados hasta 30 personas (con sistema de reservación)
🗑️ Recolección diaria de basura
📹 Cámaras de vigilancia con monitoreo en recepción y grabación continua
🚔 Enlace directo de seguridad con la autoridad municipal

Perfil del inquilino ideal:
👤 Persona sola (hombre o mujer) con perfil ejecutivo
👫 Como máximo, una pareja
🐾 No se aceptan mascotas
Valores adicionales:
✨ Departamento completamente remodelado, listo para estrenar
🔐 Puerta principal de alta seguridad con 6 pistillos de acero


💰 Condiciones
💵 $29,000.00 renta mensual (pago en efectivo o transferencia; se emite factura)
💳 $3,200.00 cuota de mantenimiento mensual (pago únicamente en efectivo; se emite recibo)
Deposito de un mes y de mantenimiento
📄 Requisitos:

🔍 Investigación de perfil - , Comprobación de ingresos (carta laboral y/o estados de cuenta) costo 1100
🤝 Obligado solidario con respaldo en bienes raíces
⚖️ Contrato de justicia alternativa (costo 3,500)