Pre-sale apartment Río Lerma, Col CuauhtémocDepartamento preventa Río Lerma, Col Cuauhtémoc

Rio Lerma 277 is located in the Cuauhtémoc neighborhood, one of the most attractive and well-located areas of the city. With an environment that combines residential and corporate elements, this neighborhood is characterized by its tranquility and its proximity to the main commercial and tourist areas such as Polanco, Roma, and Condesa.

The large windows and rectilinear shapes are features of this property, which seeks to integrate the buildings of its surroundings in a harmonious and efficient manner. The internal structure consists of columns, partition walls, and walls made of vitroblock, with blocks that integrate and protrude from the facade to dampen noise. A contemporary reinterpretation that honors the mid-century legacy, prioritizing the warmth of authentic materials, open spaces, and natural light.

This apartment, 503, consists of 121.40 m2 of living space plus 32.96 m2 of balcony and 46.05 m2 of private roof garden. The private area consists of three bedrooms, highlighting the main one with a spacious walk-in closet and bathroom, while the secondary ones share a well-equipped full bathroom. Additionally, it has a half bathroom for guests. Open concept layout with integrated kitchen, spacious living-dining room, and a generous continuous balcony with a perimeter view, versatile for family gatherings and celebrations. Laundry area. Incredible private roof garden with panoramic views, ideal for social gatherings or a relaxation area, which is accessed from the interior. 1 parking space.

24/7 security, CCTV. Elevator. Comfortable and secure entrance with electric gate. Valet Parking. Pet-friendly space: ideal for your pet.

Approximate delivery date: end of April.Rio Lerma 277 se ubica en la colonia Cuauhtémoc, una de las áreas más atractivas y mejor ubicadas de la ciudad. Con un ambiente que combina lo residencial con lo corporativo, esta colonia se caracteriza por su tranquilidad, y por su proximidad a las principales zonas comerciales y turísticas como Polanco, Roma y Condesa.

Los grandes ventanales y las formas rectilíneas son características de este inmueble, que busca integrar los edificios de su entorno de una manera armónica y eficiente. La estructura interna está conformada por columnas, muros divisorios y muros en vitroblock, con bloques que se integran y extraen de la fachada para amortiguar los ruidos. Una reinterpretación contemporánea que honra el legado de mediados de siglo, priorizando la calidez de materiales auténticos, espacios diáfanos y la luz natural.

Este departamento, 503, consta de 121.40 m2 habitables más 32.96 m2 de balcón y 46.05 m2 de roof garden privado. El área privada consta de tres habitaciones, destacando la principal con un amplio vestidor y baño, mientras que las secundarias comparten un baño completo bien equipado. Adicionalmente, cuenta con medio baño para visitas. Planta de concepto abierto con cocina integrada, amplio salón-comedor y y un generoso balcón corrido con vista perimetral, versátil para encuentros familiares y celebraciones. Area de lavado. Increíble roof garden privado con vistas panorámicas, ideal para reuniones sociales o zona de descanso el cual se accesa desde el interior. 1 lugar de estacionamiento.

Seguridad 24/7, CCTV. Elevador. Entrada cómoda y segura con portón eléctrico. Valet Parking. Espacio pet friendly: ideal para tu mascota.

Fecha de entrega aproximada: finales de abril