Precious apartment on the 11th floor within the residential and commercial complex Vía Montejo in the north of Mérida.

VÍA MONTEJO, named "Best Mixed-Used Development" in Mexico by the International Property Awards 2019, is an unparalleled mixed-use development considered one of the best-planned communities in the north of the city. Spread over 24 hectares, Via Montejo offers housing, commerce, and first-class services for its residents:

- Central Park with over 35,000 m2 of green areas
- 3 residential towers
- The Harbor Mérida Shopping Center
- AAA office tower
- Artificial lake
- Recreational areas
- American Consulate under construction
- Hydraulic concrete roads

LOCATION
- 20 minutes from the port of Progreso,
- 20 minutes from the international airport,
- Close to hospitals, schools, universities, and other businesses

The PH is located in the Atlántida Tower, which houses 136 apartments. It has a spectacular view of the central park, the lake, and the shopping center.
- Controlled Access
- 24/7 Surveillance
- Emergency power plant
- Elevators
- Multipurpose room with bathrooms
- Pool
- Lobby

The apartment is currently rented until MARCH 2026, paying a monthly rent of $29,800 pesos including maintenance fee, making this property an attractive investment. The unit is sold without the furniture shown in the photographs.

APARTMENT FEATURES
- Fully equipped kitchen with granite countertop, stove, hood, oven
- Living-Dining room
- Covered terrace
- 3 bedrooms with closet and full bathroom. The main one with a walk-in closet.
- Blackout blinds in bedrooms
- Built-in bar furniture
- Half bathroom for guests
- Laundry area
- 2 covered parking spaces.

PAYMENT METHOD
- Own resources
- Bank credit

- 20% down payment with Purchase Promise
- 80% against deed

* The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it may be subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
* The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the owner at any time and without prior notice.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and there may be a small variation, which will be informed before the deed.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
* The sale price does not include DEEDING EXPENSES OR APPRAISAL.
* The decoration and furniture are not included in the final sale price or in the delivery of the property.Precioso departamento en piso 11 dentro del complejo residencial y comercial Vía Montejo al norte de Mérida.

VÍA MONTEJO, nombrada "Best Mixed-Used Development" de México por el International Property Awards 2019, es un inigualable desarrollo de usos mixtos considerado una de las comunidades mejor planeadas en el norte de la ciudad. Distribuida en 24 hectáreas, Via Montejo ofrece vivienda, comercio y servicios de primer nivel para sus residentes:

- Parque Central con más de 35,000 m2 de áreas verdes
- 3 torres residenciales
- Centro Comercial The Harbor Mérida
- Torre de oficinas AAA
- Lago artificial
- Areas recreativas
- Consulado Americano en construcción
- Vialidades de concreto hidráulico

UBICACIÓN
- 20 minutos del puerto de Progreso ,
- 20 minutos del aeropuerto internacional,
- Cerca de hospitales, escuelas, universidades y demás comercios

El PH se ubica en la Torre Atlántida que alberga 136 departamentos. Tiene una espectacular vista al parque central, al lago y al centro comercial.
- Acceso Controlado
- Vigilancia 24/7
- Planta de emergencia
- Elevadores
- Salón de usos múltiples con baños
- Alberca
. Lobby

El Departamento se encuentra actualmente rentado hasta MARZO 2026 pagando una renta mensual de $29,800 pesos incluyendo cuota de mantenimiento lo que hace de esta propiedad un atractivo para inversión. La unidad se vende sin los muebles que aparecen en las imágenes fotográficas.

CARACTERISTICAS DEL DEPTO
- Cocina completamente vestida con meseta de granito, estufa, campana horno
- Sala-Comedor
- Terraza techada
- 3 recámaras con closet y baño completo. La principal con closet vestidor.
- Persianas con Black Out en recámaras
- Mueble empotrado de bar
- Medio baño para visitas
- Area de lavado
- 2 cajones de estacionamiento techado.

FORMA DE PAGO
- Recusros propios
- Crédito bancario

- 20% enganche con Promesa de Compraventa
- 80% contra escritura

* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
* Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por el propietario en cualquier momento y sin previo aviso.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* La decoración y muebles no están incluidos en el precio de venta final ni en la entrega del inmueble.