Exceptional Opportunity:
THE LUXURY OF SPACE
In the heart of Condesa, where space is the greatest luxury, this imposing property of 300 m² emerges. Located in front of the iconic Parque México, it boasts a unique combination of generous dimensions, functional architecture, and an organic connection with the most desired green surroundings of Mexico City.

DISTRIBUTION AND SPACES
Designed for those who enjoy social life and privacy equally:
* Large Social Area: A monumental scale living and dining room that seamlessly integrates into a spacious terrace. It is the perfect space to enjoy the area's climate and direct views of the park.
* Private Sanctuary: 3 bedrooms, each with a private bathroom. The master suite is an exclusive retreat that features its own private terrace, ideal for enjoying a morning coffee with a green view.
* An independent library, a versatile space that can function as an art studio, office, or reading room.
* Kitchen and Services: Spacious integral kitchen, guest half-bath, complete service room, laundry area, private storage, and 2 parking spaces.
* Finishes in imported woods and marbles.

SMART INVESTMENT
With a price of $76,700 MXN per m², this property positions itself as the best investment opportunity in the Parque México circuit, an asset with guaranteed historical appreciation in the most vibrant and cosmopolitan neighborhood of the capital.

At iMudarte, we assist you throughout the buying and selling process.

*The price does NOT include taxes, notary fees, rights, interest rate costs, or expenses in case of financing. It also does not include furniture, decorative items, or appliances that may be shown in the photographs.*

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In transactions with mortgage credit, the total cost will be determined based on the variable amounts for credit concepts and notary expenses.Oportunidad Excepcional:
EL LUJO DE LA AMPLITUD
En el corazón de la Condesa, donde el espacio es el mayor de los lujos, surge esta imponente propiedad de 300 m². Situada frente al emblemático Parque México, cuenta con una combinación única de generosas dimensiones, arquitectura funcional y una conexión orgánica con el entorno verde más deseado de la Ciudad de México.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Diseñado para quienes disfrutan de la vida social y la privacidad por igual:
* Área Social de Gran Formato: Una estancia de sala y comedor de escala monumental que se integra de manera fluida a una terraza amplia. Es el espacio perfecto para disfrutar del clima de la zona y las vistas directas al parque.
* Santuario Privado: 3 recámaras, cada una con baño privado. La master suite es un refugio exclusivo que cuenta con su propia terraza privada, ideal para disfrutar de un café por la mañana con vista verde.
* Una biblioteca independiente, espacio versátil que puede funcionar como estudio de arte, oficina o sala de lectura.
* Cocina y Servicios: Cocina integral espaciosa, medio baño de visitas, cuarto de servicio completo, área de lavado, bodega privada y 2 lugares de estacionamiento.
* Acabados en maderas y mármoles de importación.

INVERSIÓN INTELIGENTE
Con un precio de $76,700 MXN por m², esta propiedad se posiciona como la mejor oportunidad de inversión en el circuito del Parque México, un activo con una plusvalía histórica garantizada en la colonia más vibrante y cosmopolita de la capital.

En iMudarte te asesoramos en todo el proceso de compra venta

*El precio NO incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías*

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones con crédito hipotecario el costo total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247