NEW APARTMENT WITH PRIVATE PATIO IN AZCAPOTZALCODEPARTAMENTO NUEVO CON PATIO PRIVADO EN AZCAPOTZALCO

Living in a small building completely changes the experience of having an apartment: fewer neighbors, greater privacy, and spaces that truly feel like your own.

Tabachín 31 is a boutique project of only six apartments, located in the Arenal neighborhood, Azcapotzalco. Each unit has been fully remodeled and features a private patio; the first-floor apartments also include a private roof.

The D1 Apartment offers a functional layout to make the most of every square meter:

• 66.86 m² of surface area
• Two bedrooms
• Two full bathrooms
• Private patio
• Integrated living and dining room
• Kitchen with granite countertop
• Show apartment

INTERIORS READY TO BE ENJOYED

The property is delivered with selected finishes to provide durability, functionality, and a contemporary image:

• Kitchen with granite countertop
• MDF AAA carpentry in wood tone
• High-resistance SPC flooring
• Complete aluminum framing
• Bathrooms with ceramic coating on walls and floors
• Spaces with natural lighting

AN INTIMATE DEVELOPMENT

Tabachín 31 consists of only six apartments:

• Three units on the ground floor
• Three units on the first floor
• Private patio in all apartments
• Private roof in the first-floor units

LOCATION WITH DAILY SERVICES

The Arenal neighborhood is a consolidated area of Azcapotzalco, surrounded by schools, hospitals, shops, supermarkets, and roads that allow access to different points in Mexico City.

An attractive option for those looking for their first home, wishing to become independent, or preferring to invest in a new apartment within a low-density project.

Price: From $2,674,400 MXN. (subject to availability)

Estimated delivery during the fourth quarter of 2026.

Check availability, payment methods, and current conditions. Prices may change without prior notice.

The information and documentation of the property will be provided during the marketing process, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

Availability:

D1 | 66.86 m² | 2 bedrooms, 2 bathrooms | Patio | $2,674,400
D3 | 79.57 m² | 2 bedrooms, 2 bathrooms | Patio | $3,182,800
D5 | 69.33 m² | 2 bedrooms, 1 bathroom | Patio and roof | $2,773,200
D6 | 70.52 m² | 2 bedrooms, 2 bathrooms | Patio and roof | $2,820,800Vivir en un edificio pequeño cambia por completo la experiencia de tener un departamento: menos vecinos, mayor privacidad y espacios que realmente se sienten propios.

Tabachín 31 es un proyecto boutique de únicamente seis departamentos, ubicado en la colonia Arenal, Azcapotzalco. Cada unidad fue remodelada integralmente y cuenta con patio privado; los departamentos del primer piso incorporan además un roof privado.

El Departamento D1 ofrece una distribución funcional para aprovechar cada metro:

• 66.86 m² de superficie
• Dos recámaras
• Dos baños completos
• Patio privado
• Sala y comedor integrados
• Cocina con barra de granito
• Departamento muestra

INTERIORES LISTOS PARA DISFRUTARSE

La propiedad se entrega con acabados seleccionados para brindar durabilidad, funcionalidad y una imagen contemporánea:

• Cocina con barra de granito
• Carpintería de MDF AAA en tono madera
• Piso SPC de alta resistencia
• Cancelería completa de aluminio
• Baños con recubrimiento cerámico en muros y pisos
• Espacios con iluminación natural

UN DESARROLLO ÍNTIMO

Tabachín 31 está integrado por solo seis departamentos:

• Tres unidades en planta baja
• Tres unidades en primer piso
• Patio privado en todos los departamentos
• Roof privado en las unidades del primer piso

UBICACIÓN CON SERVICIOS COTIDIANOS

La colonia Arenal es una zona consolidada de Azcapotzalco, rodeada de escuelas, hospitales, comercios, supermercados y vialidades que permiten desplazarse hacia diferentes puntos de la Ciudad de México.

Una opción atractiva para quienes buscan su primer hogar, desean independizarse o prefieren invertir en un departamento nuevo dentro de un proyecto de baja densidad.

Precio: Desde $2,674,400 MXN. (sujeto a disponibilidad)

Entrega estimada durante el cuarto trimestre de 2026.

Consulta disponibilidad, formas de pago y condiciones vigentes. Los precios pueden modificarse sin previo aviso.

La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de comercialización, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Disponibilidad:

D1 | 66.86 m² | 2 recámaras, 2 baños | Patio | $2,674,400
D3 | 79.57 m² | 2 recámaras, 2 baños | Patio | $3,182,800
D5 | 69.33 m² | 2 recámaras, 1 baño | Patio y roof | $2,773,200
D6 | 70.52 m² | 2 recámaras, 2 baños | Patio y roof | $2,820,800