Discover this impeccable duplex apartment on the upper floor, located in one of the neighborhoods with the greatest projection and appreciation in Querétaro.

With a privileged location facing Plaza Paseo Querétaro and just 9 minutes from Los Arcos, this property combines modernity with an unparalleled natural environment.

Distribution (117 m² of Construction):
*Master Bedroom: Spacious, with a walk-in closet and private full bathroom.
*Versatile Area: Flexible space ideal for a 3rd bedroom, TV room, or professional study.
*Junior Bedroom: With an excellent-sized closet.
*Living Room: Living and dining room with natural lighting.
*Additional full bathroom: For guests, versatile area, and junior bedroom.
*Services: Covered laundry area and garage for 2 cars.

The neighborhood features:
*Swimming pool, multipurpose room, and event terrace.
*Sport Park: Paddle, soccer, and multipurpose courts.
*Central Park: 4.6 hectares with a bike path, picnic area, outdoor theater, and playground.
*Natural Reserve: More than 65 hectares of green lung that guarantee a quiet and exclusive environment.

Ideal for: Investors looking for immediate profitability or families prioritizing safety and sports.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Office hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Complaints and suggestions: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precise characteristics and photographs must be considered merely informative and subject to change without prior notice.
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Con una ubicación privilegiada 𝗳𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗣𝗮𝘀𝗲𝗼 𝗤𝘂𝗲𝗿𝗲́𝘁𝗮𝗿𝗼 𝘆 𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝟵 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗔𝗿𝗰𝗼𝘀, esta propiedad combina modernidad con un entorno natural inigualable.

𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 (𝟭𝟭𝟳 𝗺² 𝗱𝗲 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻):
*Recámara Principal: Amplia, con vestidor y baño completo privado.
*Área Versátil: Espacio flexible ideal para una 3ª recámara, sala de TV o estudio profesional.
*Recámara Jr: Con clóset de excelente tamaño.
*Estancia: Sala y comedor con iluminación natural.
*Baño completo adicional: Para visitas, área versátil y recámara Jr.
*Servicios: Área de lavado techada y cochera para 2 autos.

𝗘𝗹 𝗳𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻:
*Alberca, salón de usos múltiples y terraza para eventos.
*Sport Park: Canchas de pádel, fútbol y usos múltiples.
*Parque Central: 4.6 hectáreas con ciclo pista, área de picnic, teatro al aire libre y juegos infantiles.
*Reserva Natural: Más de 65 hectáreas de pulmón verde que garantizan un entorno tranquilo y exclusivo.

𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o familias que priorizan la seguridad y el deporte.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

𝘗𝘳𝘦𝘤𝘪𝘰𝘴, 𝘤𝘢𝘳𝘢𝘤𝘵𝘦𝘳𝘪́𝘴𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘺 𝘧𝘰𝘵𝘰𝘨𝘳𝘢𝘧𝘪́𝘢𝘴 𝘥𝘦𝘣𝘦𝘯 𝘴𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥𝘦𝘳𝘢𝘥𝘢𝘴 𝘮𝘦𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘷𝘢𝘴 𝘺 𝘴𝘶𝘫𝘦𝘵𝘢𝘴 𝘢 𝘤𝘢𝘮𝘣𝘪𝘰 𝘴𝘪𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘪𝘰 𝘢𝘷𝘪𝘴𝘰.
𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘵𝘪𝘻𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘮𝘢́𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘤𝘪𝘴𝘢 𝘺 𝘢𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘢, 𝘱𝘰𝘳 𝘧𝘢𝘷𝘰𝘳 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘢́𝘤𝘵𝘦𝘯𝘰𝘴, 𝘶𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘯𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘢𝘴𝘦𝘴𝘰𝘳𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘱𝘦𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘦 𝘢𝘵𝘦𝘯𝘥𝘦𝘳𝘢́ 𝘤𝘰𝘯 𝘵𝘰𝘥𝘰 𝘨𝘶𝘴𝘵𝘰.