RDV26011906EFD
APARTMENT FOR SALE, LUMA CITY TOWER, MILENIO III

Sale price:
$3,900,000 unfurnished
$4,100,000 fully furnished

Living or investing in Luma City Tower, within Milenio III, is choosing a vertical lifestyle where location, design, and amenities become real estate value.
Located on the 7th floor, this apartment stands out from the first moment for its brightness, spaciousness, and a layout designed to enjoy every space. The social area integrates living and dining rooms in a comfortable and elegant environment, ideal for both daily life and hosting guests or working from home.
The kitchen equipped with a central island becomes one of the key points of the apartment. From here, you access the first terrace, a perfect space for outdoor breakfasts or moments of rest, with an open and spectacular view towards the north of the city, providing a sense of spaciousness and connection with the urban environment.
The master bedroom offers privacy and comfort, with independent access to the second terrace, from where you can enjoy a privileged view towards the northwest, ideal for contemplating the sunsets of Querétaro. Although both terraces are not connected, this feature allows for two distinct experiences, maximizing the entry of natural light and cross ventilation, a rare attribute in vertical housing.
The apartment has two bedrooms. Currently, the second is set up as a premium dressing room with a central island, using removable furniture, which allows easily reverting the space to a secondary bedroom according to the buyer's needs. This flexibility makes it especially attractive for both personal housing and investment.
The full bathroom serves the entire apartment and is complemented by an independent laundry area, with space for a washer and dryer, providing functionality without compromising design. The superior finishes, such as walls with Galarza finish and architectural lighting in ceilings, place this apartment above the standard of the development.
Two parking spaces and a storage room are included, key elements that increase the value and practicality of the property.

Amenities that elevate the lifestyle
Luma City Tower offers club-type amenities designed to enjoy without leaving home: covered pool with jacuzzi and wading pool, spa, steam room, gym, squash court, covered basketball court, coworking, private cinema, library, playroom, play areas, terraces with barbecue, covered event hall, and spacious social areas, all supported by its own power plant and controlled access.
The monthly maintenance of $2,800 includes drinking water and gas, an important differential that reduces the total monthly expense and improves profitability in case of rental.

Strategic location and high added value
Milenio III is one of the areas with the highest growth and added value in Querétaro. Its location allows for agile connection to the historic center, main avenues such as Bernardo Quintana, corporate areas, universities, hospitals, supermarkets, restaurants, and shopping plazas. This connectivity makes the apartment a highly attractive option for executive and patrimonial rental.

An investment that is enjoyed and capitalized
This apartment not only offers comfort and design but also long-term value. Its location, level of amenities, state of conservation, views, and flexibility of use position it as a solid asset for those looking to protect their wealth and generate rental income, or simply live in one of the most complete vertical developments in the city.
$3,900,000 unfurnished
$4,100,000 fully furnished
A property ready to be enjoyed today and appreciated over time.RDV26011906EFD
DEPARTAMENTO EN VENTA, TORRE LUMA CITY, MILENIO III

Precio de venta:
$3,900,000 sin amueblar
$4,100,000 totalmente amueblado

Vivir o invertir en Torre Luma City, dentro de Milenio III, es elegir un estilo de vida vertical donde la ubicación, el diseño y las amenidades se convierten en valor patrimonial real.
Ubicado en piso 7, este departamento destaca desde el primer momento por su luminosidad, amplitud y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. El área social integra sala y comedor en un ambiente cómodo y elegante, ideal tanto para el día a día como para recibir visitas o trabajar desde casa.
La cocina equipada con isla central se convierte en uno de los puntos clave del departamento. Desde aquí se accede a la primera terraza, un espacio perfecto para desayunos al aire libre o momentos de descanso, con una vista abierta y espectacular hacia el norte de la ciudad, que aporta sensación de amplitud y conexión con el entorno urbano.
La recámara principal ofrece privacidad y confort, con acceso independiente a la segunda terraza, desde donde se disfruta una vista privilegiada hacia el nor-poniente, ideal para contemplar los atardeceres de Querétaro. Aunque ambas terrazas no están conectadas entre sí, esta característica permite vivir dos experiencias distintas, maximizando la entrada de luz natural y la ventilación cruzada, un atributo poco común en vivienda vertical.
El departamento cuenta con dos recámaras. Actualmente, la segunda se encuentra habilitada como un vestidor premium con isla central, utilizando mobiliario desmontable, lo que permite revertir fácilmente el espacio a recámara secundaria según las necesidades del comprador. Esta flexibilidad lo hace especialmente atractivo tanto para vivienda propia como para inversión.
El baño completo da servicio a todo el departamento y se complementa con una área de lavado independiente, con espacio para centro de lavado, aportando funcionalidad sin comprometer el diseño. Los acabados superiores, como muros con acabado Galarza e iluminación arquitectónica en plafones, colocan a este departamento por encima del estándar del desarrollo.
Se incluyen dos cajones de estacionamiento y una bodega, elementos clave que incrementan el valor y la practicidad del inmueble.

Amenidades que elevan el estilo de vida
Torre Luma City ofrece amenidades tipo club diseñadas para disfrutar sin salir de casa: alberca techada con jacuzzi y chapoteadero, spa, vapor, gimnasio, cancha de squash, cancha de basquetbol techada, coworking, sala de cine privada, biblioteca, ludoteca, áreas de juegos, terrazas con asador, salón de eventos techado y amplias áreas sociales, todo respaldado por planta de luz propia y accesos controlados.
El mantenimiento mensual de $2,800 incluye agua potable y gas, un diferencial importante que reduce el gasto mensual total y mejora la rentabilidad en caso de renta.

Ubicación estratégica y alta plusvalía
Milenio III es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Su ubicación permite una conexión ágil hacia el centro histórico, avenidas principales como Bernardo Quintana, zonas corporativas, universidades, hospitales, supermercados, restaurantes y plazas comerciales. Esta conectividad convierte al departamento en una opción altamente atractiva para renta ejecutiva y patrimonial.

Una inversión que se disfruta y se capitaliza
Este departamento no solo ofrece confort y diseño, sino también valor a largo plazo. Su ubicación, nivel de amenidades, estado de conservación, vistas y flexibilidad de uso lo posicionan como un activo sólido para quienes buscan proteger su patrimonio y generar ingresos por renta, o simplemente vivir en uno de los desarrollos verticales más completos de la ciudad.
$3,900,000 sin amueblar
$4,100,000 totalmente amueblado
Una propiedad lista para disfrutarse hoy y apreciarse con el tiempo.