✨ Comfort, elegance, and prime location
Live in one of the most exclusive spots in Guadalajara, in front of Los Colomos Forest and with immediate access to Av. Américas, López Mateos, Patria, and just 10 minutes from Andares.

📐 Surface
• 186 m² total
• 120 m² interior
• 66 m² of private terrace with wooden flooring, electric retractable awning, and landscaped area

🏠 Distribution
• Living-dining room with porcelain tile floors and direct access to the terrace
• Fully equipped kitchen with a 6-burner stove, oven, granite bar with wooden covering, and modern decorative lamps
• 3 bedrooms:
• Master: walk-in closet, closet, remodeled bathroom in natural stone, A/C, blackout blinds, and exit to the terrace
• Second: full bathroom, spacious closet, A/C, and access to the terrace
• Third: closet and window to the terrace
• Additional full bathroom for guests and third bedroom
• Laundry area with space for two machines and sink
• 2 tandem parking spaces, right in front of the elevator

🔒 Security and comfort
• High-quality ironwork on all windows
• Blackout blinds in all bedrooms
• Air conditioning in master bedrooms

🌟 Luxury amenities

On the Roof Top:
• Sky Fitness (indoor and outdoor gym 30 m high)
• 280 m jogging circuit
• Heated pool with sunbathing areas
• Sky Lounge with social areas
• Spacious coworking with private rooms
• Grills and mini golf

On the Ground Floor:
• Elegant lobby, lounge, and waiting area
• Central park with reading area, children's games, and commercial area
• Pet park

Extras:

EXTERIOR
TERRACE 15 meters long x 4 meters wide

Electric retractable awning on terrace (6 x 3 meters)

Synthetic garden in terrace area

French-style security bars on each of the windows in every interior area (3 bedrooms, living room, and dining room)

Planters with cultivable soil

INTERIOR:

Installation of coverings on floors and walls of the bathrooms, all from the Porcelanosa brand (as in the original design they were only painted white)

New flooring throughout the apartment of premium interceramic quality

Third bedroom/study with closet on one wall and on the other a bookshelf and/or shelf of the same material and quality as the rest of the apartment

Porcelain wall in living room and outlet for TV equipment

Installation for dishwasher in laundry room

Hunter Douglas blinds on all windows of the apartment (in the 3 bedrooms double blinds, as a second blackout blind was added for greater rest)

Replacement of the main door with a higher quality one

📍 Location: Colomos Providencia – Torre Brasilia 10
🚗 Parking: 2 tandem spaces in front of the elevator.✨ Confort, elegancia y ubicación privilegiada
Vive en uno de los puntos más exclusivos de Guadalajara, frente al Bosque Los Colomos y con acceso inmediato a Av. Américas, López Mateos, Patria y a solo 10 minutos de Andares.

📐 Superficie
• 186 m² totales
• 120 m² interiores
• 66 m² de terraza privada con piso de madera, toldo retráctil eléctrico y área ajardinada

🏠 Distribución
• Sala – comedor con pisos de porcelanato y acceso directo a la terraza
• Cocina integral equipada con estufa de 6 quemadores, horno, barra de granito con recubrimiento en madera y modernas lámparas decorativas
• 3 recámaras:
• Principal: vestidor, clóset, baño remodelado en piedra natural, A/C, persianas black out y salida a la terraza
• Segunda: baño completo, clóset amplio, A/C y acceso a la terraza
• Tercera: clóset y ventana hacia la terraza
• Baño completo adicional para visitas y tercera recámara
• Área de lavandería con espacio para dos máquinas y lavadero
• 2 cajones de estacionamiento en tándem, justo frente al elevador

🔒 Seguridad y confort
• Herrería de alta calidad en todas las ventanas
• Persianas tipo black out en todas las recámaras
• Aire acondicionado en recámaras principales

🌟 Amenidades de lujo

En Roof Top:
• Sky Fitness (gimnasio interior y exterior a 30 m de altura)
• Circuito de jogging de 280 m
• Alberca templada con asoleaderos
• Sky Lounge con áreas de convivencia
• Amplio coworking con salas privadas
• Asadores y mini golf

En Planta Baja:
• Lobby elegante, salón de descanso y área de espera
• Parque central con zona de lectura, juegos infantiles y área comercial
• Parque para mascotas


Extras:

EXTERIOR
TERRAZA 15 metros largo x 4 metros ancho

Toldo retráctil eléctrico en terraza (de 6 x 3 metros)

Jardín sintético en área de la terraza

Rejas de seguridad tipo francés de herrería en cada uno de los ventanales con que cuenta cada área interior (3 recámaras, sala y comedor)

Macetones con tierra cultivable


INTERIOR:

Colocación de recubrimientos en piso y muros de los baños, todo de la marca Porcelanosa (ya que en el diseño original solamente estaban pintados en blanco)

Piso nuevo en toda la superficie del departamento calidad premium interceramic

Tercer recámara/estudio con clóset en un muro y en el otro librero y o estante del mismo material y calidad que el resto del departamento

Muro de porcelanato en sala y salida para equipos de TV

Instalación para lavavajillas en cuarto de lavado

Persianas Hunter Douglas en todos los ventanales del departamento (en las 3 recamaras dobles persianas, ya que se agregó la segunda persiana Blackout para mayor descanso)

Cambio de puerta principal por otra de mejor calidad

📍 Ubicación: Colomos Providencia – Torre Brasilia 10
🚗 Estacionamiento: 2 cajones en tándem frente al elevador