Excellent investment opportunity!
Located in the Tabaquillo condominium in Privalia Ambienta, ground floor, with a small backyard; only 4 apartments per module, double security filter, surveillance booth with access control 24/7.

83.89m2 of construction

Property free of encumbrance

2 bedrooms, 2 full bathrooms; the master bedroom has a "walk-in closet" and a full bathroom, the secondary bedroom has a large closet.

Open integral kitchen, equipped with stove and oven.
Spacious areas for living/dining room
TV room space ideal for home office
Full bathroom servicing the secondary bedroom and guests
Laundry room

Amenities:
Multipurpose room
Pergola area
Children's playground
Outdoor exercise equipment
Dog park
Padel court
Basketball court

Privalia Ambienta is located on the Fray Junípero Serra Ring Road, in front of the Altozano canyons, 10 mins from Refugio, shopping centers like Uptown, Paseo Querétaro, Walmart, HEB, Chedraui, Fresko. Pharmacies. 15 minutes from Juriquilla, Zibatá, and Antea.

**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**Unfurnished, the price of the furniture must be consulted separately.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

*Disclaimer: The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the owner.¡Excelente oportunidad de inversión!
Ubicado en el condominio Tabaquillo en Privalia Ambienta, planta baja, con pequeño patio trasero; sólo 4 departamentos por módulo, doble filtro de seguridad, caseta de vigilancia con control de acceso las 24/7.

83.89m2 de construcción

Propiedad libre de gravamen

2 habitaciones, 2 baños completos; la recámara principal tiene "walk in closet" y baño completo, la recámara secundaria tiene amplio closet.

Cocina integral abierta, equipada con estufa y horno.
Amplios espacios para sala / comedor
Espacio de sala de TV ideal para home office
Baño completo que da servicio a la recámara secundaria y visitas
Cuarto de lavado

Amenidades:
Salón de usos múltiples
Área de pérgolas
Juegos infantiles
Aparatos de ejercicio al aire libre
Parque canino
Cancha de padel
Cancha de basketball

Privalia Ambienta está ubicado sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra, frente a cañadas de Altozano, a 10 mins del Refugio, centros comerciales como Uptown, Paseo Querétaro, Walmart, HEB, Chedraui, Fresko. Farmacias. 15 minutos de Juriquilla, Zibatá y Antea.

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
**Sin amueblar, precio de los muebles se deberá consultar por separado
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

*Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa del propietario.