Excellent investment opportunity!
Located in the Tabaquillo condominium in Privalia Ambienta, ground floor, with a small backyard; only 4 apartments per module, double security filter, surveillance booth with 24/7 access control.

83.89m2 of construction

Property free of encumbrance

2 bedrooms, 2 full bathrooms; the master bedroom has a "walk-in closet" and a full bathroom, the secondary bedroom has a large closet.

Open integral kitchen, equipped with stove and oven.
Spacious areas for living / dining room
TV room space ideal for home office
Full bathroom serving the secondary bedroom and guests
Laundry room

Amenities:
Multipurpose room
Pergola area
Children's playground
Outdoor exercise equipment
Dog park
Padel court
Basketball court

Privalia Ambienta is located on the Fray Junípero Serra Ring Road, in front of the Altozano canyons, 10 mins from Refugio, shopping centers like Uptown, Paseo Querétaro, Walmart, HEB, Chedraui, Fresko. Pharmacies. 15 minutes from Juriquilla, Zibatá, and Antea.

Important Notice according to NOM-247-SE-2021:
- Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
- Updates are made monthly; it is recommended to check current availability before making any commitment.
- The images are illustrative and may include decorative elements or furniture not included in the sale price.
- The published price does not include taxes, notary fees, appraisal, or costs derived from credit procedures.
- The total price of the property will depend on the variable amounts of these concepts, which must be confirmed with the promoter or real estate advisor.
- This information does not constitute a public offer or commitment to buy-sell. All transactions must be formalized personally, according to the commercial practices of the real estate agency and with the express authorization of the owner.
- Property intended for residential use.
- Promoted by: Neville Real Estate.¡Excelente oportunidad de inversión!
Ubicado en el condominio Tabaquillo en Privalia Ambienta, planta baja, con pequeño patio trasero; sólo 4 departamentos por módulo, doble filtro de seguridad, caseta de vigilancia con control de acceso las 24/7.

83.89m2 de construcción

Propiedad libre de gravamen

2 habitaciones, 2 baños completos; la recámara principal tiene "walk in closet" y baño completo, la recámara secundaria tiene amplio closet.

Cocina integral abierta, equipada con estufa y horno.
Amplios espacios para sala / comedor
Espacio de sala de TV ideal para home office
Baño completo que da servicio a la recámara secundaria y visitas
Cuarto de lavado

Amenidades:
Salón de usos múltiples
Área de pérgolas
Juegos infantiles
Aparatos de ejercicio al aire libre
Parque canino
Cancha de padel
Cancha de basketball

Privalia Ambienta está ubicado sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra, frente a cañadas de Altozano, a 10 mins del Refugio, centros comerciales como Uptown, Paseo Querétaro, Walmart, HEB, Chedraui, Fresko. Farmacias. 15 minutos de Juriquilla, Zibatá y Antea.

Aviso Importante conforme a la NOM-247-SE-2021:
- Los precios y la disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambio sin previo aviso.
- Las actualizaciones se realizan de manera mensual; se recomienda consultar disponibilidad vigente antes de realizar cualquier compromiso.
- Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir elementos decorativos o mobiliario no incluidos en el precio de venta.
- El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, avalúo ni costos derivados de trámites de crédito.
- El precio total del inmueble dependerá de los montos variables de dichos conceptos, mismos que deberán ser confirmados con el promotor o asesor inmobiliario.
- La presente información no constituye una oferta pública ni compromiso de compraventa. Toda operación deberá formalizarse de manera personal, conforme a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y previa autorización expresa del propietario.
-Inmueble destinado a uso habitacional.
- Promueve: Neville Real Estate.