General Features:
- Apartment: Located on the second level of a private tower.
- Parking: 2 covered spaces (S3).
- Age: Modern construction from the year 2018.
- Current Maintenance: $4,000.00 MXN monthly.
- Legal Status: Free of liens, immediate deed transfer.
- Pets: Allowed, following residential rules.

Distribution:
Interior:
- Living-dining room with direct access to the terrace.
- Fully equipped kitchen with laundry area.
- 2 spacious bedrooms, each with private bathroom and walk-in closet.
- Half bathroom for guests.
Amenities of Sania Residential
- Full Gym: Equipped to maintain your exercise routine.
- Multipurpose Room: Versatile space for meetings or events.
- Children's Play Area: Safe and fun for the little ones at home.
- 24/7 Security: Reception and constant surveillance for your peace of mind.
- Total Accessibility: Elevator and facilities for the elderly and disabled.
Attributes of the Apartment
- Modern Design: Distribution on one floor, with well-lit and ventilated spaces.
- Social Area Connected to Terrace: Living-dining room that integrates with the terrace, creating an ideal environment to enjoy and relax.
- Fully Equipped Kitchen: Equipped with an independent laundry area, sink, and boiler for greater comfort.
- 2 Bedrooms with Bathroom and Walk-in Closet: Both bedrooms include a walk-in closet and private bathroom, as well as air conditioning and blackout curtains for optimal rest.
- Water Filtration System: Professional installation that covers the entire apartment, ensuring quality water.
Description of the Area
Sania Residential is located in Vallarta Nte., one of the most sought-after areas of Guadalajara. Just steps from Plaza Sania, which offers a wide range of services such as supermarket, cafes, restaurants, barbershops, and more. Enjoy an area that combines comfort and a dynamic environment, perfect for living.
Advantages of the Property
- Ready for Deed Transfer: Free of liens, facilitating a quick and secure purchase process.
- Strategic Location: Just minutes from shops, restaurants, and access to the main roads of the city.
- Exclusive Amenities: Live with all the comforts that Sania Residential offers.
- Comfort and Privacy: Bedrooms with walk-in closet and bathroom, plus a modern and cozy design.
Additional Information
- Documentation: Everything in order for a quick deed transfer.
- Maintenance: Includes access to all amenities and services of Sania Residential.
- Pets: Allowed, following residential rules.Características Generales:
- Piso: Ubicado en el segundo nivel de una torre privada.
- Estacionamiento: 2 lugares techados (S3).
- Antigüedad: Construcción moderna del año 2018.
- Mantenimiento actual: $4,000,00 MXN mensuales.
- Estado Legal: Libre de gravamen, escrituración inmediata.
- Mascotas: Permitidas, siguiendo normas del residencial.

Distribución:
Interior:
- Sala-comedor con acceso directo a la terraza.
- Cocina integral equipada con área de lavado.
- 2 recámaras amplias, cada una con baño privado y vestidor.
- Medio baño de visitas.
Amenidades de Sania Residencial
- Gimnasio Completo: Equipado para que mantengas tu rutina de ejercicios.
Salón de Usos Múltiples: Espacio versátil para reuniones o eventos.
- Área de Juegos para Niños: Seguro y divertido para los pequeños de la casa.
- Seguridad 24/7: Recepción y vigilancia constante para tu tranquilidad.
- Accesibilidad Total: Elevador y facilidades para personas mayores y con discapacidad.
Atributos del Departamento
- Diseño Actual: Distribución en una planta, con espacios bien iluminados y ventilados.
- Área Social Conectada a Terraza: Sala-comedor que se integra con la terraza, creando un ambiente ideal para disfrutar y relajarse.
- Cocina Integral: Equipada con área de lavado independiente, tarja y boiler para mayor comodidad.
- 2 Recámaras con Baño y Vestidor: Ambas recámaras incluyen vestidor y baño privado, además de aire acondicionado y cortinas blackout para un descanso óptimo.
- Sistema de Filtración de Agua: Instalación profesional que cubre todo el departamento, asegurando agua de calidad.
Descripción de la Zona
Sania Residencial se ubica en Vallarta Nte., uno de los sectores más buscados de Guadalajara. A unos pasos de Plaza Sania, que ofrece una amplia gama de servicios como supermercado, cafeterías, restaurantes, barberías y más. Disfruta de una zona que combina comodidad y un entorno dinámico, perfecto para vivir.
Ventajas de la Propiedad
- Listo para Escriturar: Libre de gravamen, facilitando un proceso de compra rápido y seguro.
- Ubicación Estratégica: A solo unos minutos de tiendas, restaurantes y acceso a las principales vías de la ciudad.
- Amenidades Exclusivas: Vive con todas las comodidades que ofrece Sania Residencial.
- Confort y Privacidad: Recámaras con vestidor y baño, además de un diseño moderno y acogedor.
Información Adicional
- Documentación: Todo en orden para una escrituración rápida.
- Mantenimiento: Incluye acceso a todas las amenidades y servicios de Sania Residencial.
- Mascotas: Permitidas, siguiendo normas del residencial.