New beachfront apartment in San Benito, with private terrace and panoramic views of the estuary and the sea. Located in an exclusive building, just 40 minutes from Mérida and 15 minutes from Progreso.
Price: $4,850,000 MXN (without furniture) · $4,950,000 MXN (with furniture and decoration)
Relevant extras: Sea view · Private terrace of 7 m · Ground floor · Pool in the building

Apartment distribution
• Spacious terrace of more than 7 m with sea view
• Living and dining room with floor-to-ceiling sliding windows
• American kitchen with black granite countertop San Gabriel, upper and lower cabinets, bar with decorative lighting, gas stove, and extractor hood
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private balcony with estuary view
• Secondary bedroom with space for closet, view of the estuary and the sea
• Second full bathroom with shower area and tempered glass
• Preparation for air conditioning in living-dining room; air conditioners and fans installed in bedrooms
• Hammock hooks in each room and electric heaters in both bathrooms

Included equipment
• Equipped kitchen
• Air conditioners in bedrooms
• Fans
• Tempered glass in bathrooms
• Individual cistern with pump and water tank
• Biodigester and septic tank
• Ready connection for CFE meter installation

Building amenities
Ground floor:
• 2-level pool with waterfall (5 x 3.5 m)
• Covered terrace with furniture and lighting
• Landscaping and architectural lighting
• Half bathroom for guests and outdoor shower
• Service area and maintenance storage
• Open parking (1 per apartment + 2 for visitors)
Rooftop:
• Sunbathing area with loungers and fixed sofa
• Bar with sink for gatherings
• Half bathroom
• Spectacular views of the sea and the estuary

Payment methods
• Bank credit
• Own resources

Payment conditions
• Reservation: $20,000 MXN (valid and refundable for 15 days)
• Down payment: 20% upon signing the contract
• Balance: upon delivery

UPDATE: March 19, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022
Availability and price subject to change without prior notice.Departamento nuevo frente al mar en San Benito, con terraza privada y vistas panorámicas hacia la ría y el mar. Ubicado en un edificio exclusivo, a solo 40 minutos de Mérida y 15 minutos de Progreso.
Precio: $4,850,000 MXN (sin muebles) · $4,950,000 MXN (con muebles y decoración)
Extras relevantes: Vista al mar · Terraza privada de 7 m · Planta baja · Alberca en edificio

Distribución del departamento
• Terraza amplia de más de 7 m con vista al mar
• Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo
• Cocina americana con meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores, barra con iluminación decorativa, parrilla de gas y campana extractora
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón privado con vista a la ría
• Recámara secundaria con espacio para closet, vista a la ría y al mar
• Segundo baño completo con área de regadera y cristal templado
• Preparación para aire acondicionado en sala-comedor; aires y abanicos instalados en recámaras
• Hamaqueros en cada habitación y calentadores eléctricos en ambos baños

Equipamiento incluido
• Cocina equipada
• Aires acondicionados en recámaras
• Abanicos
• Cristales templados en baños
• Cisterna individual con bomba y tinaco
• Biodigestor y fosa séptica
• Acometida lista para instalación de medidor CFE

Amenidades del edificio
Planta baja:
• Piscina de 2 niveles con cascada (5 x 3.5 m)
• Terraza techada con mobiliario e iluminación
• Jardinería e iluminación arquitectónica
• Medio baño de visitas y regadera exterior
• Área de servicios y bodega de mantenimiento
• Estacionamiento abierto (1 por departamento + 2 para visitas)
Rooftop:
• Área de asoleadero con camastros y sofá fijo
• Barra con tarja para convivencia
• Medio baño
• Vistas espectaculares al mar y la ría

Métodos de pago
• Crédito bancario
• Recurso propio

Condiciones de pago
• Apartado: $20,000 MXN (vigente y devolutivo por 15 días)
• Enganche: 20% a la firma de contrato
• Saldo: contra entrega


ACTUALIZACIÓN: 19 de marzo de 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso