Apartment for sale
Torre los Encinos
Country Club

Level 14

3 bedrooms
4 bathrooms
2 parking spaces

Total area of the apartment: 307.1 m², distributed as follows:
• Interior of the apartment: 240 m²
• Private storage within the apartment: 21.9 m²
• Storage in the parking area: 11.2 m²
• Parking spaces

Highlighted features of the apartment:
• Located on level 14 (13th floor), with spectacular views of the GCC Golf Club
• Interior height of 3.10 m, providing a sense of spaciousness and comfort
• Solid construction, ideal for making significant renovations
• Intermediate floors of 50 cm that prevent annoying noises between neighbors (stomping, etc.)

Building amenities:
• Social room with capacity for 50 people, equipped with kitchen, refrigerator, freezer, and ice maker
• Gym
• Play area for children
• Spacious lobby with restrooms for ladies and gentlemen
• 2 elevators for owners, plus 1 freight elevator and staff

Maintenance:
• $10,000 MXN monthly
• 5% discount if paid quarterly, totaling $9,500 MXN
Includes:
✔ 24/7 security with two guards
✔ Access control, visitors, and packages
✔ Trash removal and disposal per apartment
✔ Instant hot water throughout the apartment (showers, sinks, dishwasher, sink, washing machine), thanks to the boiler system
✔ Gas included, even for the kitchen
✔ Cleaning and general maintenance staff
✔ Immediate attention to reports of gas, water, and electricity per apartment

Located on a lot of 5,260 m², the apartment has a proindiviso of 2.477, equivalent to 124 m² of land. This proindiviso includes:
• Security booth
• Controlled access
• Vehicle circulation area
• Visitor parking
• Gardens
• Terraces
• Swimming poolDepartamento en venta
Torre los Encinos
Country Club

Nivel 14

3 recámaras
4 baños
2 estacionamientos

Superficie total del departamento: 307.1 m², distribuidos de la siguiente manera:
• Interior del departamento: 240 m²
• Bodega privada dentro del departamento: 21.9 m²
• Bodega en área de estacionamiento: 11.2 m²
• Cajones de estacionamiento

Características destacadas del departamento:
• Ubicado en el nivel 14 (piso 13), con espectacular vista al Club de Golf del GCC
• Altura interior de 3.10 m, lo que brinda una sensación de amplitud y confort
• Construcción sólida, ideal para realizar remodelaciones importantes
• Entrepisos de 50 cm que evitan ruidos molestos entre vecinos (taconeo, etc.)

Amenidades del edificio:
• Salón social con capacidad para 50 personas, equipado con cocina, refrigerador, congelador y fábrica de hielo
• Gimnasio
• Área lúdica para niños
• Lobby amplio con baños para damas y caballeros
• 2 elevadores para propietarios, más 1 elevador de carga y personal

Mantenimiento:
• $10,000 MXN mensuales
• Descuento del 5% si se paga trimestralmente, quedando en $9,500 MXN
Incluye:
✔ Vigilancia 24/7 con dos guardias
✔ Control de accesos, visitas y paquetería
✔ Retiro y disposición de basura por departamento
✔ Agua caliente instantánea en todo el departamento (duchas, lavabos, lavavajillas, fregadero, lavadora), gracias a sistema de calderas
✔ Gas incluido, incluso para cocina
✔ Personal de limpieza y mantenimiento general
✔ Atención inmediata a reportes de gas, agua y electricidad por departamento


Ubicado sobre un lote de 5,260 m², el departamento cuenta con un proindiviso de 2.477, equivalente a 124 m² de terreno. En este proindiviso se incluyen:
• Caseta de vigilancia
• Accesos controlados
• Zona de circulación vehicular
• Estacionamiento para visitas
• Jardines
• Terrazas
• Alberca