Located on the 10th floor of Tower I in the Semillero Madero development, this apartment combines a strategic location, contemporary design, and excellent investment potential in the center of Monterrey.

Its east orientation allows for natural lighting in the mornings and a pleasant view from the balcony.

One of its greatest advantages is its Lock-Off configuration, which allows for additional income by renting one of the bedrooms independently, or using it as a private space for guests or a home office.

The apartment is practically new and ready to move in, with interior details such as ceilings with indirect lighting that provide a warm and contemporary atmosphere.

Features

📐 69.7 m²
🏢 10th Floor – Tower I
☀ East Orientation

✔ Delivered with kitchen
✔ 2 Bedrooms
✔ Lock-Off System (ideal for additional income)
✔ 2 Full Bathrooms
✔ Balcony with a grill
✔ Instant water heater
✔ Closet in secondary bedroom
✔ Ceilings with indirect lighting
✔ 1 parking space
✔ Apartment practically new

Amenities of the development

The Semillero Madero development offers amenities that enhance the quality of life for its residents:

✔ Pool
✔ Gym
✔ Family Room
✔ Coffee Lounge
✔ Grills
✔ Fire pit
✔ Pet Park
✔ Pet-Friendly Development

Strategic location

Located in an area with excellent connectivity within the center of Monterrey:

📍 5 minutes from Galerías Monterrey
📍 5 minutes from Plaza Real
📍 Quick access to San Pedro Garza García
📍 Direct connectivity to Fundidora and downtown
📍 Edison Metro Station just 5 minutes walking

This makes it an ideal option for both comfortable living and investing in a property with high rental demand.

📌 Immediate availabilityUbicado en el Piso 10 de la Torre I del desarrollo Semillero Madero, este departamento combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y excelente potencial de inversión en el centro de Monterrey.

Su orientación al oriente permite disfrutar de iluminación natural por las mañanas y una agradable vista desde el balcón.

Una de sus mayores ventajas es su configuración con Lock-Off, que permite generar ingresos adicionales rentando una de las recámaras de forma independiente, o bien utilizarla como espacio privado para visitas o home office.

El departamento se encuentra prácticamente nuevo y listo para habitar, con detalles interiores como plafones con iluminación indirecta que aportan una atmósfera cálida y contemporánea.

Características

📐 69.7 m²
🏢 Piso 10 – Torre I
☀ Orientación Oriente

✔ Se entrega con cocina
✔ 2 Recámaras
✔ Sistema Lock-Off (ideal para ingresos adicionales)
✔ 2 Baños completos
✔ Balcón con tallador
✔ Boiler de paso
✔ Closet en recámara secundaria
✔ Plafones con iluminación indirecta
✔ 1 cajón de estacionamiento
✔ Departamento prácticamente nuevo

Amenidades del desarrollo

El desarrollo Semillero Madero ofrece amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes:

✔ Alberca
✔ Gym
✔ Family Room
✔ Coffee Lounge
✔ Asadores
✔ Fogatero
✔ Pet Park
✔ Desarrollo Pet-Friendly

Ubicación estratégica

Ubicado en una zona con excelente conectividad dentro del centro de Monterrey:

📍 A 5 minutos de Galerías Monterrey
📍 A 5 minutos de Plaza Real
📍 Acceso rápido a San Pedro Garza García
📍 Conectividad directa hacia Fundidora y zona centro
📍 Estación del Metro Edison a solo 5 minutos caminando

Esto lo convierte en una opción ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir en una propiedad con alta demanda de renta.

📌 Disponibilidad inmediata