INTERNAL KEY: AODVXANADU

Investment option: Apartment for sale (second level with terrace) — currently with tenant!

Strategically located in El Marqués, Xanadú offers functional spaces, amenities, and quick access to main roads. Ideal for those seeking quality, security, and comfort in a high-growth area.
It is just a few meters from Walmart Express and shopping plazas.

Sale price: $2,450,000

Property features:
- The apartment is on the 2nd level.
- Surface area: 97 m²
- 3 bedrooms with closets
- 2 full bathrooms
- 2 parking spaces

Distribution of the apartment on two levels:
First level:
- Living/dining room with double height.
- Integral kitchen with breakfast bar.
- 1 master bedroom with closet and full bathroom.
- 2 secondary bedrooms with shared full bathroom and closets

Second level:
- Terrace with pergola
- Covered laundry area and linen closets

Condominium amenities:
- Pool
- Co-working
- Green areas
- Play area
- Clubhouse with changing rooms.
- Visitor parking.
- Controlled access/security booth.

*Prices and availability are subject to change without prior notice. The information presented is for illustrative purposes only and does not represent an offer.
*The published price does not include notary fees, taxes, or costs of deed. These must be considered by the buyer and may vary according to the final value of the transaction.CLAVE INTERNA: AODVXANADU

¡Opción de inversión: Departamento en venta (segundo nivel con terraza) — actualmente con inquilino!

Ubicado estratégicamente en El Marqués, Xanadú ofrece espacios funcionales, amenidades y accesos rápidos a vialidades principales. Ideal para quienes buscan calidad, seguridad y comodidad en una zona de alto crecimiento.
Está a unos metros de Walmart Express y de plazas comerciales.

Precio de venta: $2,450,000

Características del inmueble:
- Se encuentra en 2do nivel el departamento.
-Superficie: 97 m²
-3 recámaras con clósets
-2 baños completos
-2 lugares de estacionamiento

Distribucion de departamento en dos niveles:
Primer nivel:
-Sala/comedor con doble altura.
-Cocina Integral con barra desayunador.
-1 Recamara principal con clóset y baño completo.
-2 Recamaras secundarias con baño completo compartido y closets

Segundo nivel:
-Terraza con pergolado
-Área de lavado techado y closets de blancos

Amenidades del condominio:
-Alberca
-Co-working
-Áreas verdes
- Área de Juegos
-Casa Club con vestidores.
- Estacionamiento de visitas.
-Acceso Controlado/caseta de Vigilancia.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información presentada es únicamente ilustrativa y no representa una oferta
*El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni costos de escrituración. Estos deberán ser considerados por el comprador y pueden variar según el valor final de la operación.