Department for sale in Santa Úrsula Xitla.Departamento en venta en Santa Úrsula Xitla.

Apartment for Sale in Santa Úrsula Xitla | Privileged Location, Spacious Areas, and Great Potential

Live or invest in one of the best-connected areas in the south of Mexico City. This spacious 110 m² apartment represents an excellent opportunity due to its extraordinary location: just one block from Insurgentes Sur and the Santa Úrsula Metrobús station, right in front of Patio Tlalpan and minutes from the renowned Tlalpan Hospital Zone, with immediate access to services, shops, transportation, and main roads.

Located on the ground floor within a building of only 5 levels and 10 apartments, it offers the comfort of a quiet life, with few neighbors and a functional layout that perfectly utilizes every space.

The apartment has an independent pedestrian entrance with direct access to the street, a rare feature that provides privacy and practicality. Additionally, there is the possibility of reopening the original access to the interior of the building.

Its layout includes:

* Spacious living and dining area with excellent lighting.
* Good-sized closed kitchen.
* Laundry area integrated into the apartment.
* Three bedrooms with pleasant views of the common garden of the condominium, a wooded and very private space.

The resting area is designed to provide comfort for the whole family:

* Master bedroom with direct access to the common garden, closet, and private full bathroom.
* Second bedroom with beautiful wooded view.
* Third bedroom with closet and a cozy private terrace.

The secondary bedrooms share a second full bathroom, which also serves the social area.

As an added value, the property includes:

* 1 deeded parking space.
* Option to continue renting a second parking space for only $200 monthly (in battery and with coordinated movement with another neighbor).
* Service room on the rooftop, ideal as a storage room, study, or additional storage space.

The building is well maintained, has a common garden with a grill and bathroom for events.

It maintains an accessible maintenance fee of $800 monthly.

An excellent opportunity for those seeking spaciousness, strategic location, privacy, and a layout that is hard to find in the area. Schedule your visit and discover all the potential of this apartment in Santa Úrsula Xitla.

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The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.Departamento en Venta en Santa Úrsula Xitla | Ubicación Privilegiada, Amplios Espacios y Gran Potencial

Vive o invierte en una de las zonas mejor conectadas del sur de la Ciudad de México. Este amplio departamento de 110 m² representa una excelente oportunidad gracias a su extraordinaria ubicación: a solo una cuadra de Insurgentes Sur y de la estación del Metrobús Santa Úrsula, justo frente a Patio Tlalpan y a minutos de la reconocida Zona de Hospitales de Tlalpan, con acceso inmediato a servicios, comercios, transporte y vías principales.

Ubicado en planta baja dentro de un edificio de únicamente 5 niveles y 10 departamentos, ofrece la comodidad de una vida tranquila, con pocos vecinos y una distribución funcional que aprovecha perfectamente cada espacio.

El departamento cuenta con entrada peatonal independiente con salida directa a la calle, una característica poco común que brinda privacidad y practicidad. Además, existe la posibilidad de reabrir el acceso original hacia el interior del edificio.

Su distribución incluye:

* Amplia estancia para sala y comedor con excelente iluminación.
* Cocina cerrada de buen tamaño.
* Área de lavado integrada al departamento.
* Tres recámaras con agradables vistas al jardín común del condominio, un espacio arbolado y muy privado.

La zona de descanso está diseñada para brindar confort a toda la familia:

* Recámara principal con salida directa al jardín común, clóset y baño completo privado.
* Segunda recámara con hermosa vista arbolada.
* Tercera recámara con clóset y una acogedora terraza privada.

Las recámaras secundarias comparten un segundo baño completo, que también da servicio al área social.

Como valor adicional, la propiedad incluye:

* 1 cajón de estacionamiento escriturado.
* Opción de continuar rentando un segundo cajón de estacionamiento por solo $200 mensuales (en batería y con movimiento coordinado con otro vecino).
* Cuarto de servicio en azotea, ideal como bodega, estudio o espacio de almacenamiento adicional.

El edificio se encuentra bien conservado, cuenta con jardín común con asador y baño para eventos.

Mantiene una cuota de mantenimiento accesible de $800 mensuales.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica, privacidad y una distribución difícil de encontrar en la zona. Agenda tu visita y descubre todo el potencial de este departamento en Santa Úrsula Xitla.

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* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
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