Exclusive opportunity in one of the most projected and charming neighborhoods of CDMX.

This apartment located at Velázquez de León 8, San Rafael neighborhood, offers you spacious areas, functional design, and a privileged location with immediate connection to Reforma, Insurgentes, and the cultural heart of the city.

Apartment features:
• 92 m² of living space
• 2 bedrooms with excellent lighting
• Study or home office space
• New integral kitchen with modern finishes
• 1 full bathroom
• 1 parking space
• Quiet and well-maintained building

Strategic location in San Rafael:
• Just 5 minutes from Reforma, Anzures, and Tabacalera
• Close to Polanco, Roma, Condesa, and Historic Center
• Walkable area, with a gastronomic offer, theaters, cafes, and supermarkets
• Excellent connectivity in public transport (Metro San Cosme, Metrobus Reforma)

Ideal for professionals, couples, small families, or investors looking for location, profitability, and appreciation.

Opportunity price: $3,950,000 MXN

Schedule your appointment today. This property sells quickly.Exclusiva oportunidad en una de las colonias con más proyección y encanto de la CDMX.

Este departamento ubicado en Velázquez de León 8, Colonia San Rafael, te ofrece espacios amplios, diseño funcional y una ubicación privilegiada con conexión inmediata a Reforma, Insurgentes y el corazón cultural de la ciudad.

Características del departamento:
• 92 m² habitables
• 2 recámaras con excelente iluminación
• Estudio o espacio de home office
• Cocina integral nueva con acabados modernos
• 1 baño completo
• 1 cajón de estacionamiento
• Edificio tranquilo y bien conservado

Ubicación estratégica en San Rafael:
• A solo 5 minutos de Reforma, Anzures y la Tabacalera
• Cercano a Polanco, Roma, Condesa y Centro Histórico
• Zona caminable, con oferta gastronómica, teatros, cafés y supermercados
• Excelente conectividad en transporte público (Metro San Cosme, Metrobus Reforma)

Ideal para profesionistas, parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan ubicación, rentabilidad y plusvalía.

Precio de oportunidad: $3,950,000 MXN

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