Apartment for sale located in a safe and modern area of CDMX, in excellent condition. With a privileged location near important roads such as Revolución, Periférico Sur, and Insurgentes. This ground floor property features a private uncovered terrace of 30 m2, ideal for enjoying the sun. With a total distribution of 150 m2, including living-dining room, open kitchen with breakfast bar, 2 bedrooms (the main one with a walk-in closet and full bathroom), laundry area, and 2 parking spaces. Additionally, it offers amenities such as a gym, 24/7 security, and a tree-lined area in the building. It does not include costs for notarization, appraisal, or furniture/appliances shown in the photos.Departamento en venta ubicado en una zona segura y moderna de la CDMX, en excelentes condiciones. Con una ubicación privilegiada cerca de importantes vialidades como Revolución, Periférico Sur e Insurgentes. Este inmueble en planta baja cuenta con una terraza privada descubierta de 30 m2, ideal para disfrutar del sol. Con una distribución de 150 m2 totales, incluyendo sala-comedor, cocina abierta con barra desayunador, 2 recámaras (la principal con vestidor y baño completo), área de lavado y 2 lugares de estacionamiento. Además, ofrece amenidades como gimnasio, seguridad 24/7 y área arbolada en el edificio. No incluye gastos de escrituración, avalúo ni mobiliario/electrodomésticos mostrados en las fotos.